预计推9宗地：两宗宅地7宗商地

好地网评地团对具体地块项目从北向南进行了实地考察。

项目最北面为余杭塘河，靠近余杭塘河一宗住宅用地和商住用地将出让。

其中住宅用地出让面积约51亩，容积率2.5，可建面积约8.5万方，限高90米。地块北至余杭塘河，南至保留的大片绿地景观，西邻翠苑新村和现状杭师大学生宿舍，东为规划二号路。

地块内部将建设一个幼儿园项目。

与住宅项目紧邻，位于规划二号路东侧的为商住地块，其中住宅比例为70%，商业比例为30%。出让面积17.7亩，容积率4.0，可建面积约4.7万方，限高90米。

与住宅项目紧邻，位于规划一号路和学院路交叉口东北角，有一宗商业用地，出让面积约17亩，容积率2.8。为带建筑物及方案出让项目，地上建筑为杭师大学生宿舍，呈回字形，这种出让方式，在杭州土地出让历史上还是个特例。

住宅项目南面即为将保留的绿地景观，在绿地景观的两侧，有两个项目。其中东侧商业地块出让面积9.45亩，容积率为7.0.

西侧也为商业项目，但也是保留地上建筑，出让的为地上建筑使用权，开发商可以根据需要对建筑物进行改造。

穿过绿地，再往南，将抵达文一路。靠近文一路，还有四宗商业用地可出让。分别为14.4亩，2.55亩，8.25亩和16.5亩。