前言：
近年来，以未来科技城、钱江世纪城、上海南桥新城等为代表的新城在长三角地区不断涌现。凭借着政策支持、产业引入和配套的发展，新城楼市的未来发展蕴含着无限的想象空间。
为了帮助开发商更好地发现价值新城，潜力板块，好地网、好地研究院发起2015年度《长三角投资潜力新城评选活动》。本次带来第三篇新城解读——良渚新城。
一、新城简介
良渚新城位于杭州城北，东依京杭大运河，南接拱墅区，西接西湖区，北邻湖州，是余杭接轨、融入主城区的最前沿阵地。
2015年3月底，良渚新城正式实现了行政职能机构调整，原北部新城并入区块。
二、新城潜力
良渚新城的发展潜力集中在风景、规划、交通、配套和产业五个方面。
1、自然、人文景观荟萃
良渚新城拥有两大遗址，一大公园，在自然和人文景观上有较大优势。
● 良渚文化遗址：位于良渚西部，申遗一期申报范围约9.09平方公里，包括良渚古城、莫角山、反山等重要遗址点。良渚文化遗址在2012年已经被列入《中国世界文化遗产预备名单》，2016年将申报世界文化遗产。
● 京杭大运河：位于良渚东面，大运河在2014年成功申遗，成为中国第46个世界遗产项目。
● 东明山森林公园：位于良渚北部，公园兼具自然和人文景观，包括沈括墓等景点都在公园范围之内。
2、规划城北副中心
在《杭州市城市总体规划（2001-2020年）（修订）》中，新增杭州城北副中心。随着良渚新城和北部新城合并工作的进展，良渚新城已然成为城北副中心。
3、交通便捷
拥有三条地铁线、六条主干道的良渚新城，交通方面有较大优势。
轨道交通方面，地铁2号线、4号线、10号线都将经过良渚新城。其中，地铁2号线二期工程已经于今年年初开工，预计2017年底建成。
六条主干道指的是104国道、古墩路、东西大道、良祥路、良渚大道和疏港路，未来将形成良渚新城的“三横四纵”格局。
“三横”中的古墩路、东西大道(南段)已经通车，104国道尚在拓宽；四纵中的良渚大道、疏港路、东西大道（东段）已经通车，良祥路仍在建设。
4、配套提升
商业配套方面，已经基本完成了各个区块的布局：勾庄北区块有上亿彩虹郡；勾庄南区块有西田城、麦德龙；古墩路路区块有奥克斯缔壹城、金地左邻右里；绕城以北区块有永旺梦乐城、亿丰家居市场（红星美凯龙）。
医疗配套方面，良渚新城通过与主城区大型医院的合作来提高医疗水平。2014年，良渚街道社区卫生服务中心正式挂牌成为“杭州师范大学附属医院良渚分院”；今年4月，良渚医院由杭州市一医院的托管，挂牌成为杭州市第一人民医院集团良渚分院。
教育配套方面，良渚新城内已有良渚小学、安吉路实验小学等优质教育资源，再加上古墩路小学等在建的学校，区域内的教育资源充足。
永旺梦乐城
5、产业汇聚
物流、电商、创意类是良渚新城的主要产业。
● 物流：位于勾庄的杭州农副产品物流中心是全国最大的农副产品交易中心，包括蔬菜、果品、肉类、副食品等9大专业市场，2014年销售量超380万吨、成交额320亿元。
● 电商：在良渚硅谷内已经有了两大电商产业园：中巢电商村，即跨境贸易电子商务产业园及杭州电子商务产业园良渚基地。中巢电商村已经引进了全麦网、杭州中巢科技等跨境电商产业，2015年预计产值5个亿，税收500万。杭州电子商务产业园良渚基地，2015年新引进电商相关电商企业30家。
● 创意类：新城内有以创意设计、时尚设计、工业设计等为主导的梦栖小镇，目前，包括各类国际奖项、研究院、设计协会和院校已经落户梦栖小镇，包括意大利金圆奖、浙江大学机器人研究中心等。
中巢电商村