X
好地网11月25日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出2宗商住地，分布于三水云东海街道与顺德勒流，2宗地总出让面积11.66万方，总建筑面积30.52万方，总起价152591万元，其中三水云东海街道地块预计12月16日通过网上拍卖方式出让，顺德勒流地块预计12月25日通过网上挂牌方式出让。
2宗地分布（来源：好地大数据）
地块基本信息：
TD2020(SS)WP0001地块
宗地坐落：佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块二
土地用途：商住
宗地面积：74245.56㎡
容积率：≤2.4
建筑面积：≤178189.34㎡（其中兼容商业商务计容建筑面积不大于17818.93㎡）
起价：89100万元，楼面起价：5000元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：300万元
保证金：17820万元
保证金到账截止时间: 2020年12月15日14时
限时竞价开始时间: 2020年12月16日14时30分
位置图（来源：好地大数据）
参考地价：1.今年4月10日，位于本地块东侧约1.3公里，海景蓝湾以底价11.28亿元竞得云东海街道桃园路以南、荷园路以东地块一TD2020(SS)WG0005，成交楼面价5000元/㎡；
2.今年4月10日，位于本地块东南侧约1.5公里，三水融创以1.88亿元竞得西南街道塘福路1号地块一TD2020(SS)WG0006地块，溢价率24%，成交楼面价6187元/㎡。
相关阅读：【4.10好地战报】佛山本土房企海景蓝湾与三水融创以13.16亿元分食三水2宗地
参考房价：1.位于本地块东侧约1.5公里，保利中央公园带装修均价约11000元/㎡；
2.位于本地块南侧约1.4公里，观景豪园带装修均价约10800元/㎡。
地块要求：建设住宅户型套数应不少于1300套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。
2.项目可设置地下室，建筑面积不大于68000㎡（可根据实际需要增加地下建筑面积，但超出部分须按规定办理相关手续），地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
附公告连接：
TD2020（SD）WG0039地块
宗地坐落：顺德区勒流滨水生态区启动区N-LL-01-02-D-05-01号地块
土地用途：商住
宗地面积：42327.23㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤126981.69㎡（其中兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地计容建筑面积不高于25396.34㎡），服务型公寓建筑面积不得超过商业部分计容建筑面积的20%）
起价：63491万元，楼面起价：5000元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：600万元
保证金：12699万元
保证金到账截止时间: 2020年12月23日9时
限时竞价开始时间: 2020年12月25日15时
位置图（来源：好地大数据）
参考地价与房价：去年1月29日，位于本地块东南侧约800米，美的&盛世产业园&禹洲联合体以总价13.69亿元竞得勒流街道黄连黄中北路68号地块，楼面价4470元/㎡，溢价率4%。后美的与盛世产业园退出，项目案名为“禹洲·朗廷湾”，目前带装修售价约11500元/㎡。
其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。
2.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于35420㎡。
附公告连接：
http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=c900ce64-46fe-4b1a-9917-9098cbb4764c&Type=0
