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好地网11月19日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗二类住宅及体育用地，位于斗门区，预计12月23日出让。
值得一提的是，位于本地块西侧约1.3公里处，1宗55亩宅地正在挂牌，预计12月10日出让（地块详情）。
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宗地信息：
地块位置：斗门区平华大道南侧、星湖路西侧
宗地编号：20214/珠自然资储2020-33
宗地面积：40496.98㎡【A区域（二类住宅用地）：17074.14㎡，B区域（体育用地）：23422.84㎡】
综合容积率：≤1.31（A区域容积率≤2.0且＞1.0，B区域容积率≤0.8）
建筑面积：≤52886.55㎡（A区域计容建筑面积≤34148.28㎡，B区域计容建筑面积≤18738.27㎡）
起价：11800万元，楼面起价：2231元/㎡
上限价：17700万元，上限楼面价：3347元/㎡
竞价方式：竞地价+竞人才住房面积
竞拍阶梯：1.竞地价：100万元
2.竞人才住房面积：50㎡/次
保证金：3540万元
保证金缴纳截止时间：2020年12月22日17时
限时竞价开始时间：2020年12月23日10时
地块航拍图（来源：好地研究院）
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价：今年6月23日，位于地块西北侧约1公里处，南光以6.98亿元斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧地块，溢价率22%，成交楼面价11635元/㎡（报道回顾）。
参考房价：目前湖心路有建发·玺园、海伦堡·湖心里、湖心金茂悦等多个项目在售，售价约在1.5-2.4万/㎡之间。
地块要求：
1.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：A区域公共厕所（1处，建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（1处，建筑面积60㎡）、社区用房（1处，建筑面积≥300㎡）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）；B区域新镇级综合体育活动中心（1处，用地面积23422.84㎡，计容建筑面积18738.27㎡）；绿带（用地面积3378.41㎡）。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。
2.竞得人保证上述地块B区域体育用地（全民健身综合体地上计容建筑面积不低于18738.27㎡，配建地下室不低于10000㎡），建设投资总费用不低于20000万元。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。由斗门区政府委托第三方造价咨询机构对投资进行监督，费用由竞得人承担。投资额未达到上述要求的，竞得人须按约定投资额与实际投资额差额的3倍向斗门区政府缴纳违约金。上述事项由斗门区政府在该用地体育项目完成竣工及消防验收之日起三年内考核。考核起始时间以竞得人提出书面申请之日确定，期间内如未申请则以竣工及消防验收满三年之日确定，斗门区政府于启动考核工作后2个月内完成考核。
3.竞得人保证上述地块B区域23422.84㎡体育用地的建设设计方案需在签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）后30日内提交给斗门区政府，经斗门区政府同意后实施和动工建设。如竞得人未能履行上述事项，竞得人应向斗门区政府一次性支付违约金人民币500万元。
4.竞得人在竞得土地后可与斗门区政府或斗门区政府指定的接收部门签订综合体育馆冠名协议，约定在综合体育馆建成并移交给政府及由竞得人缴纳冠名费用后，取得该综合体育馆冠名权，冠名权年限不低于三年。
附公告连接：
http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/211764.jhtml
