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好地网10月10日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，深圳市挂牌1宗宅地，位于前海深港现代服务业合作区，预计11月11日出让。
宗地信息：
宗地坐落：前湾片区十开发单元02街坊
地块编号：T102-0345
土地用途：二类居住用地
宗地面积：26851.97㎡
容积率：≤4.85
建筑面积：≤130000㎡【其中住宅117050㎡（含物业服务用房240㎡，只租不售人才住房≥11705㎡），商业7000㎡，公共配套设施5950㎡】
挂牌起始价：562200万元，楼面起价：43246元/㎡
上限价：815190万元，上限楼面价：62707元/㎡
竞价方式：“双限双竞”，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积
增价幅度：2000万元
竞买保证金：281100万元
保证金缴纳截止时间：2020年11月10日16时30分
现场竞价开始时间：2020年11月11日15时
普通商品住房入市最高均价为107100元/㎡（毛坯价，不含装修）
四至图（来源：好地大数据）
参考地价：今年5月15日，紧邻本次出让地块东南侧的前湾片区十开发单元03街坊T102-0346地块，由龙光以近116亿+配建约4.08万方人才房竞得，溢价率45%，成交楼面价63165元/㎡，实际成交价88301元/㎡，项目案名定为“龙光前海天境”，目前待售中。（报道回顾）
其他注意事项：1.普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。
2.商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
3.本宗地进入地铁5号线轨道安全保护区，应做好地铁安全保护工作，并需在办理本宗地的《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础工程施工许可证》《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。
4.本宗地进入轨道27号线规划控制区，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。
5.竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款。
附公告连接：
