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好地网9月8日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，东莞市推出2宗商住地，分布位于道滘镇和桥头镇，总出让面积5万方，总建筑面积12.16万方，总起价77120万元，预计10月20日出让。
宗地信息：
2020WR040号地块
宗地位置：道滘大岭丫村
宗地面积：6955.6㎡
容积率：≤2
建筑面积 ：≤13911.2㎡【商业建面≤总计容建面5%】
挂牌起始价：14969万元，楼面起价：10760.39元/㎡
上限价：21459万元，上限楼面价：15425.7元/㎡
竞价方式：竞地价+竞配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例（即不少于商品住房计容建面1112㎡，作为安居房）+终次报价
竞价阶梯：100万
终次报价区间为 21459万元至21559万元
保证金：5000万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月16日17时
限时竞价开始时间：2020年10月20日10时
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价：2017年12月8日，位于本次出让地块北侧约400米处，碧桂园以6.7亿+35%自持5年竞得道滘大岭丫2017WG022地块，溢价率56%，成交楼面价11734元/㎡，案名为碧桂园·兰亭，目前已售罄。
参考房价：1.位于本次出让地块西北侧1.1公里处，时代香海彼岸带装修均价2.1万/㎡；
2.位于本次出让地块北侧1.5公里处，文一居带装修均价2.25万/㎡。
附公告连接：
2020WR041号地块
宗地位置：桥头镇石水口村水口城路
宗地面积：43085.52㎡
容积率：≤2.5
建筑面积 ：≤107713.8㎡【须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例（不少于计容建筑面积10771.38㎡）作为安居房。商业建面≤总计容建面5%】
挂牌起始价：62151万元，楼面起价：5770元/㎡
上限价：92605 万元，上限楼面价：8597.32元/㎡
竞价方式：竞地价+终次报价
竞价阶梯：500万
终次报价区间为 92605万元至93105万元
保证金：12431万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月16日17时
限时竞价开始时间：2020年10月20日10时
地块位置图（来源：好地大数据）
参考地价与房价：2019年12月8日，位于本次出让地块东南侧，莞民投以4.9亿元+自持商业40年竞得桥头镇石水口村2019WG019地块，溢价率34%，成交楼面价8123元/㎡，实际成交楼面价8380元/㎡，案名为莞民投众筑悦璟台，该项目于今年8月首推142㎡联排别墅，均价约25000元/㎡。另外首批高层单位诚意登记中。
此外，位于莞民投众筑悦璟台东南侧还有宏远帝庭山在售，高层均价约15000元/㎡，别墅约16000元/㎡，均为毛坯现楼发售。
配建要求：
附公告连接：
