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【9.8东莞挂牌】道滘、桥头各推一宗商住地,总起价7.7亿元

日期:2020-09-08

好地网9月8日消息(见习研究员 黄卓贤)今天,东莞市推出2宗商住地,分布位于道滘镇和桥头镇,总出让面积5万方,总建筑面积12.16万方,总起价77120万元,预计10月20日出让。

宗地信息:

2020WR040号地块

宗地位置:道滘大岭丫村

宗地面积:6955.6㎡

容积率:≤2

建筑面积 :≤13911.2㎡【商业建面≤总计容建面5%】

挂牌起始价:14969万元,楼面起价:10760.39元/㎡

上限价:21459万元,上限楼面价:15425.7元/㎡

竞价方式:竞地价+竞配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例(即不少于商品住房计容建面1112㎡,作为安居房)+终次报价

竞价阶梯:100万

终次报价区间为 21459万元至21559万元

保证金:5000万元

保证金缴纳截止时间:2020年10月16日17时

限时竞价开始时间:2020年10月20日10时

地块位置图(来源:好地大数据)

参考地价:2017年12月8日,位于本次出让地块北侧约400米处,碧桂园以6.7亿+35%自持5年竞得道滘大岭丫2017WG022地块,溢价率56%,成交楼面价11734元/㎡,案名为碧桂园·兰亭,目前已售罄。

参考房价:1.位于本次出让地块西北侧1.1公里处,时代香海彼岸带装修均价2.1万/㎡;

2.位于本次出让地块北侧1.5公里处,文一居带装修均价2.25万/㎡。

附公告连接:

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297bd7458997801746784abe1282b


2020WR041号地块

宗地位置:桥头镇石水口村水口城路

宗地面积:43085.52㎡

容积率:≤2.5

建筑面积 :≤107713.8㎡【须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例(不少于计容建筑面积10771.38㎡)作为安居房。商业建面≤总计容建面5%】

挂牌起始价:62151万元,楼面起价:5770元/㎡

上限价:92605 万元,上限楼面价:8597.32元/㎡

竞价方式:竞地价+终次报价

竞价阶梯:500万

终次报价区间为 92605万元至93105万元

保证金:12431万元

保证金缴纳截止时间:2020年10月16日17时

限时竞价开始时间:2020年10月20日10时

地块位置图(来源:好地大数据)

参考地价与房价:2019年12月8日,位于本次出让地块东南侧,莞民投以4.9亿元+自持商业40年竞得桥头镇石水口村2019WG019地块,溢价率34%,成交楼面价8123元/㎡,实际成交楼面价8380元/㎡,案名为莞民投众筑悦璟台,该项目于今年8月首推142㎡联排别墅,均价约25000元/㎡。另外首批高层单位诚意登记中。

相关阅读:7.8东莞好地战报:石碣、桥头地块谁预期更高

此外,位于莞民投众筑悦璟台东南侧还有宏远帝庭山在售,高层均价约15000元/㎡,别墅约16000元/㎡,均为毛坯现楼发售。

配建要求:

附公告连接:

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c27458a0ae0174674e839d1132 

本文来源:好地网