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好地网8月7日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，东莞市定向挂牌1宗商住地，位于松山湖片区，预计9月9日出让。
宗地信息：
宗地坐落：松山湖桃园路与阿里山路交叉口西北角
地块编号：2020WR032
土地用途：商住
宗地面积：39240.41㎡
容积率：≤2.5
建筑面积 ：≤98101.03㎡（其中商业建面≤总计容建面5%）
挂牌起始价：30363万元，楼面起价：3095元/㎡
竞价方式：价高者得
竞价阶梯：100万元
保证金：6073万元
保证金缴纳截止时间：2020年9月7日17时
限时竞价开始时间：2020年9月9日15时
根据出让公告要求，该项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排；
该宗地建设项目自竣工备案之日起，5 年内（含5年）不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让。限制期满后，也仅限于在园区符合条件的企业内部流转，限定最高销售房价不高于11500 元/㎡（带装修）。
此外，竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。
这些要求与去年华为以8.45亿元底价竞得位于本地块北侧的188亩宅地基本一致，因此本定向出让地块大概率再次被华为拿下。
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位置图（数据来源：好地大数据）
其他注意事项：
1.该宗地的商业用房需在出让年限（即40年)全部自持,不得对外销售(由市住建及不动产登记部门进行监管)；
2.竞得人在签订《成交结果确认书》后，需在5 个工作日内先与东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会签订《松山湖园区重点及高端企业总部人才房分配协议》，再才可以与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
附公告链接：
https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c273b991d60173c1e1cec91643
