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好地网7月16日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌2宗宅地，分布于花都、南沙，预计8月17日出让。
两宗宅地总出让面积13.24万方，总建面43.02万方，总起价541480万元。
地块指标信息表
位置图（来源：好地大数据）
穗规划资源挂出告字〔2020〕60号
地块基本信息：
宗地坐落：花都区G12-XH03、04地块二期用地，迎宾路以北，红棉路以东
宗地面积：70630㎡
容积率：≤2.8
建筑面积 ：≤197763㎡
挂牌起始价：217540万元，楼面起价：11000元/㎡
上限价：315433万元，上限楼面价：15950元/㎡
竞价方式：限地价+竞无偿配建住宅+摇号
四至图（数据来源：好地大数据）
周边土地市场：
今年4月2日，位于本次出让地块西侧的G12-XH03、04地块一期，被恒大以22.1亿元竞得，成交楼面价12406元/㎡，综合考虑配建成本，实际楼面成交价约为12974元/㎡。（点击此处查看详情）
注意事项：
1.当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区人民政府指定部门。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积27,900平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积27,900平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
2.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路（23781㎡）和城市绿地用地（9633㎡），按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。
3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%。
附公告连接：
http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=28fb28fb-17313ad00f5-79e25d37feed1db001042904868d1163
穗南开规划资源出告字〔2020〕14号
地块基本信息：
宗地坐落：南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西2020NJY-10地块
宗地面积：61170㎡
容积率：≤3.76
建筑面积 ：≤232445㎡
挂牌起始价：323940万元，楼面起价：13936.2元/㎡
上限价：400500万元，上限楼面价：17229.9元/㎡
竞价方式：限地价+竞无偿配建住宅+摇号
四至图（数据来源：好地大数据）
周边土地市场：
地块所在的横沥岛，自2019年以来成交两宗涉宅地块：
1.2019年11月21日，葛洲坝&南沙城投&南沙国际金融岛三家合作以底价44.76亿取得南沙横沥岛209亩宅地，将配建国际综合会议中心，成交楼面价8090元/㎡。（点击此处查看详情）
2.2020年6月1日，旭辉以底价38亿元竞得横沥大道东以南、三多路以北地块，该地块紧邻本次出让地块，成交楼面价11750.25元/㎡，实际成交楼面价14942元/㎡。地块将配建22600平方米人才公寓（住宅），可按3500元/平方米的价格回购。另外，地块商业占比不少于30%，即97142㎡。（点击此处查看详情）
注意事项：
1.当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为23200平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积23200平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
2.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
3.城市道路用地面积2513平方米，公共绿地用地面积2594平方米，由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。
附公告连接：
http://tkwz.gzggzy.cn/gtkcwz/module/wz/bdxq.jsp?ywid=41d141d1-173475e9977-c07c2f85506aaff20c49dd59e86f7ad1
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3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；
4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。
