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好地网9月18日消息（见习研究员 陈杰生）今天，东莞麻涌镇成交1宗商住地，位于麻涌镇华阳村。
挂牌期间仅有一家房企报价，广州市轩梁房地产有限公司（龙湖）以底价53606万元竞得麻涌镇华阳村网挂2018WG022号地块，楼面价5200元/㎡。
地块土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地（R2二类居住用地+C2商业金融用地），出让面积29453.68㎡，容积率1.0<R≤3.5，建筑面积103087.88㎡（商业建筑面积占比不大于30%），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。
地块指标信息表
地块位置图
地块周边最近一次成交的商住地是在2018年8月30日，云南城投以总价89280万元竞得麻涌镇华阳村网挂2018WG021号地块，楼面价6940元/㎡，溢价率1%。
地块距麻涌镇政府约3.2公里，周边公共配套资源较为完善，其中教育资源有麻涌镇第三小学、麻涌一中、中山大学新华学院东莞校区等学校，商业配套有新大新百货和华阳百货等，医疗资源有东莞市麻涌医院，景观资源有华阳湖国家湿地公园和天祥萧公祠等。
此外，周边楼盘有富盈天悦，酒店公寓均价13000-16000元/㎡。
地块周边情况
地块内部图
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