好地网9月6日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出（2023）85号地块f方案公示。

项目位于富阳区银湖街道富闲路与320国道交叉口东北侧，东至用地边界和望湖路，西至富闲路，南至320国道绿化带，北至银湖公园。建设单位杭州业晟房地产开发有限公司。

地块位置图

今年6月30日，浙江金帝房地产集团有限公司以底价83400万元竞得银湖10号地块，楼面价3564元/㎡。

地块紧邻地铁6号线（杭富段）银湖站，可直达西湖区或富阳主城。地块内部自带商业综合体，满足业主购物需求。

项目本地块C-R2-01地块为住宅用地，用地面积25860㎡，总建筑面积115136㎡，其中地上建筑面积80186㎡，地下建筑面积34950㎡。容积率3.1，绿地率35%，建筑密度21.9%，建筑高度不大于79.95米，住宅户数712户。

南地块C-R2B1B2-01地块为商住地，总用地面积48834㎡，总建筑面积258671.1㎡，其中地上建筑面积153827.1㎡（含住宅24612.3㎡，商业67296.2㎡，办公36918.6㎡，酒店25000㎡），地下建筑面积104844㎡。容积率3.15，绿地率15%，建筑密度49.9%，建筑高度不大于119.95米，住宅户数240户。

地块内的部分商业商务约24020㎡（商业面积约7206㎡，商务面积约16814㎡）及配套地下车位251个作为村级留用地消化，由杭州市富阳区银湖街道银湖村股份经济合作社以商业6620元/㎡，商务5050元/㎡，停车位36500元/个进行回购，购买的商业商务部分不得分割转让（销售），允许整体转让（销售）。地块内酒店及村级回购外的商务办公等配套，由开发区集团以市场价优先购买。

项目总平图

根据公示，北地块规划建造8幢高层住宅，含4幢21F、1幢24F、和3幢26F。

南地块规划建造3幢21F高层住宅，1幢24F办公楼（村开发区回购），1幢18F酒店和1幢3F商业中心。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20130元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

项目效果图1

项目效果图2