保利8月7日竟得天津地块

好地网（www.keyland.cn）8月7日消息 据天津国土局公告显示，保利（天津）房地产开发有限公司一举摘得天津西青区两宗宅地，总出让面积11.9万方，可建面积为13.9万方，成交总额6.5亿元，尤其值得一提的是，两宗地块的的溢价率均超100%。

根据公告显示，保利今日竟得的两宗地块均位于西青区张家窝镇；

保利竟得张家窝地块卫星图

津西青（拍）2013-01号位于位于西青区张家窝镇规划支路一以西，规划支路九以南，土地出让面积35984.3平方米，起始价为8300万元，楼面起价2097元/㎡，保利以19000万元竟得，楼面成交价4800元/㎡，溢价率高达129%。

津西青（拍）2013-02号同样位于西青区张家窝镇规划支路一以西，规划支路九以北，出让面积83027.4平方米，起始价19100万元，楼面起价2091元/㎡，成交价46000万元，楼面成交价5037元/㎡，溢价率再创高新141%。

两宗地块的共同点

1、两宗地块均为住宅用地，要求容积率大于1.0且不大于1.

2、建筑密度不大于20％，绿地率不小于45％

3、住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%

综上所述，“从容积率角度从发，保利在此地块上建设排屋的可能极大，但是这两宗地块都有住宅套型建筑面积90平方米以下的不得少于规划住宅总建筑面积的70%的要求，应该会建多层，要建高层住宅的可能性不大”有业内人士表示。