建发栖湖云庄首开38套排屋，均价15.4万/㎡，单套总价最高1.36亿

好地网4月28日消息（研究员 孙航海） 近日，备受瞩目的蒋村地王项目——建发栖湖云庄领证，首开38套联排，备案均价高达154262元/㎡，套均总价7046万元。

去年3月28日，建发以总价34.3亿竞得西湖区蒋村低密宅地，楼面价88029元/㎡，成为杭州单价地王，溢价率115.4%。

地块容积率仅1.1，规划建造21幢4F联排产品，总户数83户。此次首开9幢楼，户型面积330-607㎡。

项目鸟瞰图（红色标签楼幢为首开楼幢）

项目首开9幢联排，共38套房源，总面积17356.29㎡，总货值267741万元，备案均价154262元/㎡，套均总价7046万元。

从一房一价看，户型面积最小为303.41㎡，最大的达607.42㎡，相差一倍；单价12.2万-22.4万，相差超过10万/㎡；总价段5000万-1.36亿。

其中11幢104室（607.42㎡）单价224161元/㎡最贵，总价13616万元最高；单价最低的是22幢105室（412.35㎡），为122299元/㎡，总价最低房源为11幢102室（303.41㎡），为4918万元。

一房一价表

项目位置图（来源：好地大数据）

项目紧邻西溪湿地，资源禀赋高，是市中心稀缺低密宅地。板块内配套醇熟，地铁5号线和19号线环绕，龙湖西溪天街、西溪银泰等商业综合体齐备。

至此，杭州备受关注的顶豪“六朵金花”已绽放其三，分别是位于滨江区府板块的万潮玖序( 首开均价104925元/m²），钱江世纪城的奥映世纪轩（首开均价87681元/m²）。