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好地网8月29日消息 今天，《上海市浦东新区大吴淞地区DWS-11单元（三岔港楔形绿地）01、02、03、04、08、11、16、17等街坊专项规划》（草案）公示。
公示时间：2025年8月29日至9月27日。
一、规划范围
三岔港楔形绿地所在的外高桥地区是长江口空间战略协同发展的重要支点，区域铁路的建设使得外高桥地区成为长江口产业创新协同示范区接入上海市区北部的重要节点。
本次规划范围位于大吴淞地区DWS-11单元，总面积约为5.25平方公里。其中：
新编区域范围东至双江路、南至港城路-凌横浜-毛家浜-江东路-严家港、西至黄浦江、北至外环高速，面积约4.01平方公里。
局部调整范围包含由凌横浜-港城路-规划一路-规划三路围合的区域，由港城路-双江路-规划二路-规划六路-规划十路-规划五路-康悦路围合的区域以及由严家港-双江路-江东路围合的区域，面积约1.24平方公里。
二、规划定位
作为大吴淞地区的重要组成部分，三岔港地区在遵循《大吴淞地区专项规划》明确的“生态文化地区”功能定位基础上，面向上海2035“创新、人文、生态”总体愿景，把握“三水交汇、江海门户”的区位优势，突出楔形绿地生态资源和上海建设国际文化大都市的长远追求，进一步细化定位为“上海之门”的“绿色前厅，文艺汇场”，致力于建设成为“绿色发展实践地，文化艺术博览园，公园城市示范区”，彰显上海江海交汇、绿色生态、人与自然和谐共生的开放门户形象，融入文化艺术博览等功能。
三、空间布局
三岔港楔形绿地规划形成“一心两轴、三片五廊”的空间景观架构。
“一心”指生态翡翠绿心，即围绕翡翠山、清洲湖打造片区的生态核心；“两轴”指沿黄浦江展开的滨江文化轴和与大吴淞宝山十里画卷相对应的韧性生长轴；“三片”指三大主要功能区，包括艺海科普港湾、创新人文社区与滨江森林公园；“五廊”指指状放射的五条生态廊道，包括江口廊、人文廊、外环廊、森林廊、活力廊。
四、主要规划内容
用地布局：规划范围内新编区域以绿地、水域用地为主；滨江地区、沿湖地区重点布局文化设施及商业用地；北部生态地区布局一处医疗设施用地。调整区域主要调整内容为将凌横浜沿线其他绿地调整为公共绿地，增设跨河慢行桥梁，打造高品质景观带；将现状10号线沿线公共绿地调整为其他绿地。保留现状住宅用地，将02街坊东南侧其他绿地调整为二类住宅用地。
建筑规模：规划范围内总建筑面积约140.91万平方米，其中新编区域总建筑面积约61.95万平方米；调整区域总建筑面积约78.96万平方米。
开发强度：新编区域结合城市设计空间格局及TOD开发导向，规划商业商办地块容积率基本在1.6-2.5之间，规划文化地块容积率基本在1.3-2.5之间。调整区域地块开发强度较原控规不变。
建筑高度：新编区域以清洲湖及韧性生长轴为中轴，建构错落有致的城市天际线。沿湖主要布局24-45米建筑；外围主要布局45-60米建筑；滨江地区主要布局40米以下公共建筑。调整区域地块建筑高度较原控规不变。
原控规图则
规划图则
