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好地网10月14日消息（研究员 孙航海）近日，温州市自然资源和规划局发布《温州市永强北片区黄石山北单元02-A等街坊控制性详细规划修改》
本次规划修改范围东至黄山路，南至机场大道、黄石山，西至龙湾河，北至瓯江，总用地面积约为272.0公顷。
区位示意图
一、用地界线、地块编号修改
本次规划修改，地块编号遵循原规划编号体系，根据“三区三线”控制要求、海塘安澜工程红线、用地权属情况等，通过对修改前116个地块的用地界线进行修改，整合为修改后的115个地块，地块界线相应进行修改(具体见用地规划图修改后)。
地块编号图（修改后）
二、用地性质修改
本次规划修改，按照产城融合的原则，提升了沿江界面的商业、商务金融用地比例，并合理布局科技办公、商务服务（生产性服务和生活服务业）、生活居住、公共配套等四大主导功能(具体见用地规划图修改后)。
用地规划图（修改前）
用地规划图（修改后）
三、地块控制指标修改
本次规划修改，在致富路两侧打造核心地标建筑群，高度向东西两侧逐步降低，并结合高度的调整对地块控制指标进行优化调整。
四、配套设施修改
本次规划修改，落实教育设施等9类公共服务及公用设施共134处，并对各类设施的规模进行了优化。
五、四线修改
本次规划修改，蓝线、绿线按照总量不减少的原则进行优化，并结合市政相关专项规划、文保“两划”图等，对黄线、紫线进行了优化。
六、道路交通修改
本次规划修改，预留了机场大道拓宽的空间，并结合地籍、山体边坡等对部分道路线位进行优化调整。
七、市政公用设施修改
本次规划修改，结合市政相关专项规划、道路调整等，深化落实了市政设施及管线。
八、城市设计引导
本次规划修改，在致富路两侧打造核心地标群，并以02-C-09地块为核心地标，建筑高度为150m，周边地块建筑高度控制在100m内；同时B街坊为打造滨江未来社区，结合邻里中心打造100米地标建筑，进一步丰富沿江天际线层次，整体建筑高度形成中部高、两侧低，沿江高、沿山低的变化趋势，并顺应高度和环境视线控制秩序，优化片区开发强度。修改后，沿蓝滨路、机场大道、曹龙路、致富路、黄山路等城市主次干道住宅立面应采用“公建化”效果，并对居住、研发办公、商办等建筑色彩和材质进行了优化。本片区第五立面宜按照“都市活力区、山水生态区”特色主题区域进行管控，体现温州“现代都市、时尚国际”的活力风貌，屋顶功能、形式、色彩等结合建筑功能进行设置。
