X
好地网7月17日消息（研究员 孙航海）日前，宁波是自然资源和规划局将《宁波市海曙区月塘东核心区东段控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为2024年7月15日-2024年8月14日。
月塘东生态区依托海曙城市建设区中心位置的地理特征和紧邻宁波枢纽的区位优势，打造海曙再腾飞的新中心、新引擎。
月塘东核心区东段是月塘东生态区的重要功能板块之一。规划范围东至薛家北路和现状河道，南至联丰中路，西至阳光路，北至望童路，总面积约1.31平方公里。
规划区域位置示意图
一、功能定位
月塘东核心区东段功能定位为月塘东核心片区设施完善、环境优良的高品质居住组团。
二、规划结构
规划构建“一心一轴、一环两片区”的空间结构。
其中“一心”为集聚商业、教育、医疗、养老等多元功能的邻里中心；
“一轴”为由云锦河及沿线功能地块组成的山水人文景观轴；
“一环”为由中塘河、包家河、云锦河、前塘河及藕缆桥河围合而成的蓝绿生态环；
“两片区”为两个未来都市居住片区。
规划结构图
三、规划内容
1.用地布局规划
规划城市建设用地约116.2公顷，占规划总用地面积的88.6%。其中：
规划居住用地及商住混合用地约47.6公顷，占规划城市建设用地的41.0%。
规划公共管理和公共服务设施用地约13.5公顷，占规划城市建设用地的11.6%。
规划商业服务业设施用地约8.4公顷，占规划城市建设用地的7.3%，主要位于联丰中路沿线以及预留轨道站点周边。
规划绿地与广场用地约15.6公顷，占规划城市建设用地的13.4%。
规划公园、体育混合用地1.5公顷，规划公园、文化、体育混合用地3.7公顷，占规划城市建设用地的4.5%。
规划道路与交通设施用地25.7公顷，占规划城市建设用地的22.1%。
规划用地图
2.公共服务设施规划
公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。
结合控规单元构建15分钟生活圈，落实在编上位规划及相关专项规划要求，规划区内布局高中1处、市区级体育场/馆2处、养老院1处；完善15分钟生活圈居住区级设施，规划文化活动中心1处、社区卫生服务中心1处；结合用地功能以及主次干道布局划分为2个10分钟社区生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。
3.绿地及开放空间规划
规划形成“一环多廊道，一核多节点”的绿地及开放空间体系。
其中“一环”为由中塘河、包家河、云锦河、前塘河及藕缆桥河围合而成的生态景观环；“多廊”为沿水系和阳光路布局的公共生态廊道；“一核”为片区西南部的中心体育公园；“多节点”为多个社区公园。
4.道路交通规划
规划形成“三横三纵”的城市干路网体系。
其中，“三横”为望童路、蓝天路、联丰中路；“三纵”为阳光路、新园路、薛家北路。
5.控制单元规划
控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。严格控制单元建设总量，单元内各地块分量允许弹性平衡。
考虑规划用地和人口规模，规划区整体为2个控制单元（YTD02- 01，YTD02-02）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。
规划区总用地面积约131.14公顷，规划可容纳人口约2.05万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。
控制单元划分图
控制单元图则
控制单元图则
