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好地网7月15日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市规划和自然资源局对临平区多个单元详细规划（草案）进行公示。
包括崇北单元、临东单元、钱塘单元和沿山单元，公示截止时间至2024年8月12日。
单位位置分布情况
【崇北单元】
崇北单元东至大安村界，南至运溪高架西至临平区界，北至鸭兰村界，包括北庄村、鸭兰村、高新农业开发区全域，以及大安村、三家村的部分区域，单元总面积为12.62平方公里。
单元位置图
一、规划目标
以大运河文化公园建设为契机，以产业有机更新及乡村品质提升为抓手，融合田园水乡特色，将崇北单元建设为和美乡村先行示范、运河水乡特色样板、产创旅居融合标杆。
二、发展规模
人口规模：规划人口3.2万人。
用地规模：规划总用地面积为1261.87公顷，其中建设用地面积为430.51公顷。
三、用地布局
功能定位:运河田园水乡，和美农旅示范。
用地布局:以杭州市临平区国土空间分区规划及其他相关上位规划为指导，落实各类控制底线;以运河文化为底蕴，以田园水乡的生态资源为依托，基于现状村庄发展实际情况，优化国土空间布局，加快乡村产业更新，补齐配套设施短板，凸显乡村风貌特色，打造富有江南水乡风情的田园乡村。
用地功能规划图
四、规划结构
规划形成“一轴一带、三区多点”的功能结构。
(1)一轴:塘康路城乡融合发展轴。以塘康公路为骨架，加强两侧乡村风貌提升及产业发展，打造塘栖与崇贤城乡融合的发展轴线。
(2)一带:大运河文化带。落实大运河国家文化公园布局，依托沿线绿道建设，打造大运河文化带。
(3)三区:产村融合发展区、和美乡村示范区、高新农业开发区。
(4)多点:大安服务中心、北庄服务中心、三家服务中心、鸭兰服务中心、农业园服务中心。
规划结构图
五、综合交通
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。崇北单元内车行道路分高速公路、快速路、主干路、次干路、支路、乡村道路六级。
(1)高速公路;练杭高速。
(2)快速路:运溪高架路(疏港大道)。
(3)主干路:塘康路、宁桥大道、塘康一拱康连接线。
(4)次干路:崇超路、沾超路、仙桃路。
(5)支路:桂丰路、银杏路、芙蓉路等。
(6)乡村道路:单元内联络各个农居点，道路宽度4-8米的村庄道路;主要有李水线、石塘线、崇大线、独鸭线、鸭兰北路等。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
大运河国家文化公园为核心。彰显田园水乡风情，塑造河湖林田草相互交融、和谐共生的蓝绿空间。
(1)充分衔接大运河国家文化公园总体布局，打造运河休闲生态廊道，依托沿线景观绿道网络建设实现单元内外的联动发展。
(2)依托丰富的河网水系资源，结合滨河绿道网络建设，强化河道治理及两侧景观整治，形成互联互通的“蓝色廊道”;以耕地、园地、林地、草地等生态空间为基底，打造4大郊野公园，并结合乡村景观节点提升，融合村庄文化、亲子休闲、运动康体等元素，彰显田园水乡风情。
绿地景观规划图
七、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》中的乡镇地区社区生活圈级公共服务设施设置规定，设置行政村级公共服务设施。
公共服务设施配置:
(1)公共教育:保留小学1所(崇贤第二小学友谊校区)，保留幼儿园3所(崇贤第一幼儿园大安分园、崇贤第三幼儿园周家村分园、崇贤第三幼儿园友谊分园)。
(2)医疗卫生:保留大安社区卫生服务站、北庄社区卫生服务站、三家社区卫生服务站，新建鸭兰社区卫生服务站。
(3)文化体育:保留北庄文化礼堂、鸭兰文化礼堂，新建大安文化礼堂、三家文化礼堂，新建大安书画院、三家文化展示馆及鸭兰红色文化展示馆。
(4)村庄治理与服务:保留大安党群服务中心、北庄党群服务中心、三家党群服务中心，新建鸭兰党群服务中心;保留大安居家养老服务照料中心、三家居家养老服务照料中心，新建北庄居家养老服务照料中心、鸭兰居家养老服务照料中心。
公共服务设施规划图
【临东单元】
临东单元位于临平区东部，东、北至临平区界，南至世纪大道，西至临东路、星光街、双林港。单元规划总面积约6.59平方公里。
单元位置图
一、规划目标
规划以展现稻香人家的和美家园、城乡互动的活力田园、乡村振兴的共富标杆为目标，发挥临城沿河优势，开展现代都市田园布局，形成临平城乡融合的共富示范片区。
二、发展规模
人口规模：规划人口1.48万人。
用地规模：规划总用地面积为659.13公顷，其中建设用地面积为223.25公顷。
三、用地布局
规划定位:都市乡村，黄金水道。
用地布局:以杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间分区规划等作为指导，落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，切实保障农民住房空间需求，正确引导农村宅基地空间布局，合理布局公共服务设施及基础设施用地，优化产业用地布局，推进农用地整治与生态用地修复，形成临平“东靓”战略中靓村、靓景、靓业的共同富裕现代都市乡村。
用地功能规划图
四、规划结构
规划形成“一心两轴五片区”的功能结构。
一心:依托单元中心位置的城镇建成区，形成单元内综合服务中心。
两带:依托京杭运河二通道形成南北向贯穿的航运景观带，依托上塘河形成东西向的生态景观带。
五片:结合空间格局、行政管辖、功能由北向南依次形成和美生态宜居片、农旅休闲体验片、商贸综合服务片、水韵精致栖居片、城镇居住生活片。
规划结构图
五、综合交通
本单元内道路分为省道、快速路、主干路、次干路、支路、县乡道、主要村道七级。
(1)省道:212省道。
(2)快速路:东湖决速路、临平大道快速路。
(3)主干路:包括星光街、世纪大道、滨河大道、人民大道。
(4)次干路:北沙东路。
(5)支路;包括振兴东路、藕花洲大街、景树路等。
(6)县乡道:包括乡道Y830、乡道Y831、新塘路。
(7)主要村道:联系村内各片区及联系村庄内外的主要通道，宜为双车道形式，道路宽度宜大于6米。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
依托运河二通道、上塘河构建景观廊道，形成林田湖草交融、公园绿地点缀的蓝绿空间。
本单元以运河二通道为主要生态廊道，串联各个村庄。以水乡肌理、田野景观、运河文化为特色，以都市农业体验、亲子休闲游憩、田园康养度假为主要功能;同时以上塘河为文化景观廊道，挖掘运河文化，展现和美乡村风貌。
本次规划充分利用河网水系资源，结合绿道建设，形成互联互通的“蓝色廊道”;以耕地、园地、林地、草地等为生态空间基底，塑造生态绿色“大公园”，同时结合村庄内部存量空间打造村庄景观节点，形成蓝绿交融的生态空间底色。
绿地景观规划图
七、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》中的镇村地区社区生活圈级公共服务设施设置规定，设置行政村级公共服务设施。
乡镇级公共服务设施:单元内设小学2所，均为现状保留。
行政村级公共服务设施:单元内设幼儿园2所，保留1所、新增1所。各村设置卫生室、综合性文化服务中心(文化礼堂)、多功能活动室(文体活动室)、全民室外健身点、村党群服务中心(村委会、便民服务中心)、综合治理中心(警务室、治安联防站)、村居家养老服务照料中心、邮政快递电信储蓄等综合服务点、垃圾收集点、公共厕所、其他防灾设施等。
公共服务设施规划图
【钱塘单元】
钱塘单元位于杭州市临平区东南部，涉及南苑街道及乔司街道。东至海宁市界，西至东湖高架路边线，南至钱塘区界，北至沪杭高速，单元总用地面积约6.85平方千米。
单元位置图
一、规划目标
规划立足钱塘单元优越的自然生态环境、良好的时尚产业基础、独特的海塘文化资源，紧紧依托临平新城，围绕“海塘遗韵，休闲绿湾”的总体目标，打造形成以“时尚休闲、现代农业、休闲旅游”为主导功能的临平区城乡协调发展示范区及临平新城乡村时尚产业高地。
二、发展规模
人口规模：规划人口3.42万人。
用地规模：规划总用地面积为685.45公顷，其中建设用地面积为294.54公顷。
三、用地布局
规划定位:运河水乡绿湾，时尚彩虹云村。
用地布局:以杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间分区规划等作为指导，落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，切实保障农民住房空间需求，正确引导农村宅基地空间布局，合理布局公共设施及基础设施用地，优化产业用地布局，推进农用地整治与生态用地修复。
用地功能规划图
四、规划结构
规划形成“四片聚一心、两轴连一带、一环串多点”的总体结构。
四片聚一心:通过整合连片农田，提升设施服务能力，植入旅游产品，打造田园休闲会客中心;四片包括乡创时尚片、时尚服务片、田园休闲片及文化体验片;
两轴连一带:一带指沿大运河二金酬首形成的运河休闲景观带:两轴为联动临平时尚城和单元时尚产业的时尚联动发展轴以及展示海塘遗址等历史文化的历史文化展示轴。
一环串多点:沿着储山港口等单元内水系打造村民休闲健身的滨水慢行环线，串联单元各个节点。
规划结构图
五、综合交通
规划充分尊重现状，结合用地布局和功能划分，对上位规划路网体系进行必要调整，形成适合用地需求的路网系统。本单元道路分为:高速公路、县道、乡道、城市快速路、框架性主干路、次干路、支路、村道。
(1)高速公路:沪杭高速、杭浦高速、杭州绕城高速。
(2)县道:外翁线。
(3)乡道:外汤线、汤万线。
(4)城市快速路:东湖快速路、永玄路。
(5)框架性主干路:星都大道。
(6)次干路:小桥头公路桥、老01省道公路桥、五一路(远景预控道路)、幸福北路(远景预控道路)。
(7)支路:除高速、快速路和次干路之外联系运河二iii首两侧的道路。
(6)村道:规划区块内沟通村庄内部，兼有交通和生活的作用的道路，分为村庄主要道路和次要道路。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
规划以连片农田、水系为绿心，以滨水绿道串联各村景观节点形成田园水乡绿环，以高速绿廊、滨水绿道、海塘遗址等形成特色生态景观带，共同构成钱塘单元自然生态的蓝绿空间。
一心:田园水乡绿心:
一环:田园水乡绿环;
四带:杭浦高速生态景观带、运河二通道生态景观带、古海塘生态景观带、五一港生态景观带;
多点:单元内以休闲公园、文化广场等形成的多处景观节点。
绿地景观规划图
七、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》中的乡镇地区社区生活圈级公共服务设施设置规定，设置行政村级公共服务设施。
生活圈级公共服务设施:
(1)公共教育设施:1所九年一贯制学校，为现状保留。
(2)基础教育设施:2所幼儿园，其中南雅幼儿园(万常园区)为现状保留，钱塘社区幼儿园为新增。
行政村级公共服务设施:
设置卫生室、文化礼堂、多功能活动室、全民健身点、党群服务中心(村委会、便民服务中心)、村居家养老服务照料中心、村残疾人康复站、村儿童成长骤站、红白喜事中心、电商服务点、垃圾收集点、再生资源回收点、小游园等。
公共服务设施规划图
【沿山单元】
沿山单元东至莲花港，南至皋亭山，西、北至沿山村界，包括沿山村全域，屯里村、汤家村、泰山村及南山林场部分用地，单元总面积为10.10平方公里。
单元位置图
一、规划目标
充分发挥城郊区位优势，推进区域联动发展，以产业有机更新及乡村人居环境提升为抓手，强化三生融合发展，将沿山单元建设为山野田园休闲区、创新创业集聚地、生态宜居示范片。
二、发展规模
人口规模：规划人口2.0万人。
用地规模：规划总用地面积为1010.12公顷，其中建设用地面积为479.19公顷。
三、用地布局
规划定位:郊野田园乐居、产业共富典范。
用地布局:以杭州市临平区国土空间分区规划及其他相关上位规划为指导，落实各类控制底线;以生态资源本底及城郊区位交通优势为依托，基于现状村庄发展实际情况，优化国土空间布局，加快乡村产业更新了补齐配套设施短板，凸显乡村风貌特色，打造宜居、宜业、宜游的城郊融合特色片区。
用地功能规划图
四、规划结构
规划形成“两轴、七片、多点”的功能结构。
(1)两轴:临平大道产城融合轴、疏港大道产城融合轴。以临平大道、疏港大道、秋石北路等主要交通干道为骨架，串联各个功能片区，形成链接临平城区与崇贤新城的城乡融合纽带。
(2)七片:综合服务片、梅子湾美丽乡村片、屯里美丽乡村片、科创产业园、新兴科技园、现代农业示范片、皋亭山生态休闲片。
(3)多点:屯里服务中心、沿山服务中心、水洪庙服务中心、梅子湾服务中心。
规划结构图
五、综合交通
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。沿山单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路、乡村道路五级。
(1)快速路:秋石高架路(临平大道)、运溪高架路(疏港大道)、秋石北路、永玄快速路。
(2)主干路:五洲路、星发街。
(3)次干路:石余路。
(4)支路:龙超路、诸家淇路、沿滨街、沿清街、李水线、水洪庙路、刘文路、创业路、屯印路等。
(5)乡村道路;单元内联络各个农居点，道路宽度4-8米的村庄道路;主要有李水线、屯陈线等。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
以皋亭山郊野公园为核心，村级公园为亮点，构建河湖林田草相互交融、和谐共生的蓝绿空间。
本规划依托丰富的河网水系资源，结合滨河绿道网络建设，强化河道治理及两侧景观整治，形成互联互通的“蓝色廊道”;以山野林地、现代田园为基底，塑浩生态绿色郊野公园，并结合乡村景观节点提升，融合村庄文化、亲子休闲、运动康体等元素，打造乡村特色亮点，形成山野渗透、村田交融的生态村居。
绿地景观规划图
七、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》中的乡镇地区社区生活圈级公共服务设施设置规定，设置行政村级公共服务设施。
公共服务设施配置:
(1)公共教育:保留现状小学1所(崇贤第一小学沿山校区)，新建九年一贯制学校1所(运河路学校)，保留现状幼儿园1所(崇贤第一幼儿园)，新建幼儿园1所(沿山幼儿园)。
(2)医疗卫生:保留沿山社区卫生服务站、屯里社区卫生服务站。
(3)文化体育:保留沿山文化礼堂，新建屯里文化礼堂、梅子湾文化服务中心。
(4)村庄治理与服务:保留沿山党群服务中心，新建屯里党群服务中心;保留沿山居家养老服务照料中心、屯里居家养老服务照料中心，新建梅子湾居家养老服务照料中心。
公共服务设施规划图
