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好地网4月30日消息（研究员 周吉羊） 近日，上海闵行区紫竹科学园区03单元局部调整公示出炉，2宗全新涉宅地块亮相。
本次调整范围位于樱桃河与黄浦江交汇处、“大零号湾”科技创新策源功能区核心区范围内，控规调整落实城市设计开发设想，结合轨交TOD开发，加强地下空间统筹利用，打造滨江公园开放空间，建设闵行科创城市发展新的增长极。
控规单元区位图
调整对象为紫竹科学园区03单元（MHP0-1003）05、06、07、15、17、18、20、21、22、24、25、26、28 街坊，规划范围分为东西两块。
西部规划范围东至六园樱路、南至寺嘴角南路、西至三山樱路、北至江川东路，用地面积约12.39公顷；
东部规划范围为由江川东路-紫星南路-绿野堂路-兰香湖南路-紫日路-金海棠路-晚月樱路-寺嘴角南路-单元边界-紫竹樱桃河-寺嘴角南路-拾月樱路-绿野堂路-莲花南路围合而成的区域，用地面积约57.72公顷。
控规图
区域内规划21-07和21-10两宗宅地，总面积3.79万方，总建面7.67万方。
21-07地块用地面积20077㎡，容积率2，建筑面积40154㎡，建筑高度60米；21-10地块用地面积17824㎡，容积率2.05，建筑面积36539.2㎡，建筑高度60米。
地块内将综合设置产业社区服务中心，其中，21-07地块建议设置健身房、文化活动室等内容，建筑面积约1300㎡；21-10地块建议设置养育托管点、生活服务点等内容，建筑面积约1360㎡。
地块指标
地块周边紧邻在建的15号线南延紫光路站，虹梅南路贯穿南北，往北连接中环通达市区，往南过隧道直达奉贤新城。
北侧聚集了上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）两大高校，华东师范附属紫竹幼儿园、紫竹小学以及第二附中一站式教育资源环伺。
距离黄浦江500米左右，附近紫叶广场、兰香湖可以满足日常商业休闲需求。此外片区内还规划多宗商业、文化、体育用地。
片区北侧一路之隔为紫竹国家高新技术产业开发区，带来了大量高端人群导入。
周边目前可售楼盘较少，兰香湖雅苑于2023年11月推出208套公寓房源，均价68000元/㎡，认购率104%，目前累计去化率96%。
地块位置图
