X
好地网4月12日讯（研究员 周吉羊） 今天，青浦区朱家角生态居住区D2地块（20-03、20-05）发布规划公示，拟建纯低密洋房、叠墅产品。
项目位于绿舟路、复兴路西南角，属于朱家角镇滨湖片区单元。
地块位置图
两宗地块合计面积达293349㎡（440亩），其中，20-03地块用地面积为10841.6㎡，容积率1.0，为社区级公共服务设施用地；20-05地块用地面积282500.4㎡，容积率0.63，用地性质为住宅及配套用地。
总建筑面积315105.67㎡，总计容建筑面积188010.99㎡，其中20-05住宅地块计容建筑面积177170.05㎡，综合容积率0.64。
总平图
根据公示，20-05地块内将打造116幢洋房、叠墅，其中6F洋房共43幢、3F叠墅共73幢。此外还有2幢1-3F的配套商业用房，内含1500㎡的菜场。
20-03地块规划2-4F的社区配套，涵盖社区文化中心、综合健身馆、室外运动场、邮政支局等。
20-03、20-05地块西侧规划有一所幼儿园（19-08地块）和一所初中（19-03地块），当前在建中，距离朱家角高级中学1公里左右。
西侧毗邻淀山湖风景区、东方绿舟，往东咫尺可达朱家角古镇，景观人文资源丰富。
地铁17号线、示范区线（规划）在附近均有设站，交通十分便捷。
当前板块内在售项目较少，后续有恒文项目、上海同济项目待入市，容积率1.25，房地联动价分别42000元/㎡、44000元/㎡。
此前朱家角板块内已售罄的安联湖山悦，洋房成交均价46190元/㎡，叠墅均价44383元/㎡；同润·朱韵澜庭叠墅均价42608元/㎡。
值得一提的是，本案建设单位为上海丰茂置业有限公司，为上实发展旗下控股子工资，此前曾在板块内开发过滨湖和墅及海上郡项目。
地块周边配套
