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好地网5月31日消息（研究员 吴舒颖）今天，金华金东区2宗宅地成功出让，均由浙江金义智园实业有限公司竞得。
2宗地块分别位于东湄板块和金义都市新区，总出让面积6.4万方，总建筑面积13.1万方，总成交价10.1亿元。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
一、东湄A1地块
经过16轮竞价，浙江金义智园实业有限公司以总价54200万元竞得东湄A1地块，楼面价9882元/㎡，溢价率4.09%。
地块位于纵一路以东、环城南路以南、东市南街以西、横一路以北，出让面积27422.87㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积54845.74㎡。根据出让要求，沿武义江第一排住宅建筑高度36米≤H≤48米，其余范围住宅建筑高度30米≤H≤54米，并做好高度分区之间“梯度”衔接。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧可眺望武义江，东侧为金茂东湄未来社区项目。
地块南侧600余米处，2021年10月18日，浙江金义田园智城置业有限公司（金义新区发展）以底价80988.07万元竞得金市土让告字[2021]29号，楼面价13000元/㎡。该项目住宅销售均价不超过21500元/㎡（无论是否装修），车位限价21.5万元/个。
地块北侧600米处，去年9月30日，湖州南浔福兴建设发展有限公司以底价37400万元竞得南浔硬长桥单元CD-04-02-05E地块，楼面价5632元/㎡。
二、金满湖单元（DK-15-01-26）地块
经过1轮竞价，浙江金义智园实业有限公司以底价46740万元竞得金满湖单元（DK-15-01-26）地块，楼面价6164元/㎡。
地块位于纵一路以东、天山路以南、庙前街以西、宏业路以北，出让面积68937.5㎡，容积率1.05-1.1，建筑面积75831.25㎡。住宅建筑高度10米≤H≤36米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离金满湖公园1.3km，附近有金华君华国际学校、金华田氏医院、孝顺商城等配套。
地块东侧，去年6月28日，浙江金义智园实业有限公司（金义新区发展集团）以底价66700万元竞得余宅村B地块，楼面价7296元/㎡。该地块未来住宅销售均价不高于8500元/㎡（无论住宅是否装修）。
