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好地网11月11日讯（研究员 王思） 作为上海五大重点整体转型区域之一，南大地区位于宝山、普陀、嘉定三区交界，是主城区外环以内少有的待开发板块。
南大智慧城土地总面积6.3平方公里，总建筑体量约540万平方米，由155.8万方住宅、125.7万方商办、65.7万方科研、42.7万方商业、39万方人才公寓组成。
在长三角一体化协同发展新形势下，其新的承载定位为：上海科创中心主阵地核心承载区、上海中心城区转型升级示范区、产城融合和生态宜居的智能城市典范。
南大智慧城效果图
与其他新城规划不同的是，南大智慧城坚持生态先行开放融合，绿化率高达43%，形成绿廊串联、景观水廊的特色外环绿带。
周边内坐落着上海大学本部校区，上海大学附属小学、上大附中、仁济医院、聚丰购物广场、上坤城市广场等生活配套汇聚。三公里范围内辐射50万人口，产业基础浓厚，以高校周边职住平衡为特点，享有新型商办配套先发优势。
交通方面，除了已开通的15号线南大路站和丰翔路站以外，板块内还规划22号线、18号线延伸，将构建双地铁上盖。
目前南大智慧城内，由市级临港集团开发建设的首发项目即将竣工，以5A写字楼LEED标准绿色建筑打造数字总部经济，引入人工智能、科技金融、生物医药、集成电路、新一代信息技术等五大重点产业集群。
据了解，南大智慧城的经营性用地将以TOD组团形式入市。而TOD项目作为创新立体空间的开发模式，布局商业人流综合体开发，可实现交通无缝对接。
据悉，其中一宗为丰翔路TOD项目，拟由3宗住宅用地和2宗商办用地组合，南侧紧邻走马塘景观绿地。
丰翔路TOD地块指标
另一宗南大路TOD项目，拟由1宗住宅和3宗商办用地组合，地处南大智慧城的商务办公枢纽，南邻中央公园绿地，北侧为走马塘景观。
南大路TOD地块指标
两个项目区位图
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