杭州老余杭1宗商住地调整为纯宅地，规划12幢公租楼

好地网9月7日消息（研究员 孙航海）日前，《杭州市余杭组团YH02单元YH02-1C-23、24地块选址论证报告》公示。

论证地块位于位于余杭组团YH02单元控制性详细规划范围内，东面为规划绿地，南面为太炎路，西面为禹航路,北面为纬北二路。

地块编号为YH02-1C-23、YH02-1C-24，距离5号线老余杭站约2公里。地块南侧紧邻南苕溪，周边有百汇中心，太炎小学、文昌高级中学、余杭第二人民医院等，配套齐全。

调整地块位置图

此次指标调整，主要是用地性质由商住调整为纯住宅，另外调整后绿地面积增加130㎡。

地块总用地面积34776㎡，调整后分为4部分，包括：

（1）编号1C-11：公园绿地（G1），用地面积4698㎡；

（2）编号1C-23：公园绿地（G1），用地面积1529㎡；

（3）编号1C-24：住宅用地（R21），总面积25788㎡，容积率≤2.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%；

（4）编号1C-25：公园绿地（G1），用地面积2761㎡。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

地块建设内容为住宅（公共租赁用房），沿纬北二路可在住宅裙房设置商业配套用房，商业配套与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的10%。

根据发布的公示图，项目规划12幢高层住宅楼，含2幢8F、4幢9F和6幢12F。

规划总平图