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好地网7月25日讯（研究员邓玥）周二（7月24日），江苏土地市场网挂出位于镇江句容市开发区的12宗商住用地，总出让面积76.87万方，总建面115.31万方，总起价8.5亿元，楼面均价737元/㎡。
地块指标表
地块分布图
▼2018-J1-2-01号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积63733㎡，建筑面积95599.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为6883万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1380万元。
▼2018-J1-2-02号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积67560㎡，建筑面积101340㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7296万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1460万元。
▼2018-J1-2-03号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积62628㎡，建筑面积93942㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为6764万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1360万元。
▼2018-J1-2-04号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积62332㎡，建筑面积93498㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为6732万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1350万元。
▼2018-J1-2-05号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积67963㎡，建筑面积101944.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7340万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1470万元。
▼2018-J1-2-06号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积65065㎡，建筑面积97597.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7027万元，起始楼面价720元/㎡，保证金1410万元。
▼2018-J1-2-07号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积65231㎡，建筑面积97846.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7027万元，起始楼面价718元/㎡，保证金1410万元。
▼2018-J1-2-08号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积68138㎡，建筑面积102207㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7045万元，起始楼面价689元/㎡，保证金1480万元。
▼2018-J1-2-09号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积67940㎡，建筑面积101910㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7359万元，起始楼面价722元/㎡，保证金1470万元。
▼2018-J1-2-10号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积67093㎡，建筑面积100639.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7338万元，起始楼面价729元/㎡，保证金1450万元。
▼2018-J1-2-11号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积64284㎡，建筑面积96426㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为7246万元，起始楼面价751元/㎡，保证金1390万元。
▼2018-J1-2-12号地块：地块位于句容市开发区黄梅新村。出让面积46775㎡，建筑面积70162.5㎡，规划用地性质为商住用地。容积率1.5，出让起始价为6943万元，起始楼面价990元/㎡，保证金1020万元。
地块形状图
地块周边配套及新房情况：地块附近生活配套主要依赖于碧桂园凤凰城打造配套及周边黄梅镇镇上配套，教育配套以周边黄梅镇中心幼儿园、黄梅中学及句容碧桂园学校为主，教育氛围较为缺失，教育质量也较一般；医疗配套以黄梅社区卫生服务中心为主，配套设施较为一般。碧桂园凤凰城自建大型商业欢乐城，项目自配湿地公园、翡翠湖等。
周边新房项目主要为碧桂园凤凰城及逸品汤山，在售均价10000元/㎡-12500元/㎡。
地块周边配套及新房情况
地块周边土地市场：据好地研究院统计，2016年以来地块周边推地3宗，3宗地块为同一批次出让，出让时间为2018年5月25日，地块编号分别为2018-J1-1-04、2018-J1-1-05、2018-J1-1-06；2018-J1-1-04地块成交楼面价为4061元/㎡，溢价率为1.52%，竞得者为上海大发；2018-J1-1-05地块成交楼面价为4086元/㎡，溢价率为2.15%，竞得者为金科地产；2018-J1-1-06地块成交楼面价为4030元/㎡，溢价率为0.77%，竞得者为弘阳地产。
周边土地市场出让地块图
周边土地市场出让指标表
