X
好地研究院专注于为开发商提供土地市场信息及研究服务，我们将帮助开发商动态监测苏皖区域，定期推出市场周报、月报，供业内参考！
监控的苏皖区域10城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
核心提要
1.上海大发以3.3亿元竞得建面8.2万方的赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A地块纯宅地，楼面价4061元/㎡
2.碧桂园以2928万元竞得建面7320㎡的华阳北路西侧、文昌中路北侧商住地块，楼面价4000元/㎡
3.金科以2.8亿元竞得建面7万方的赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块B地块纯宅地，楼面价4086元/㎡
4.弘阳以5.3亿元竞得建面13.1万方的赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块C地块商住地，楼面价4030元/㎡
5.无锡万都以1.2亿元竞得建面1.9万方的宝华镇经二路西侧商住地，楼面价5999元/㎡
6.江苏万宏置业集团有限公司以81万元竞得建面222㎡的义台街中山路西侧、东大街南侧商住地块，楼面价3653元/㎡
好地网5月25日讯（研究员 邓玥、何叶）周五（5月25日），句容6宗涉宅地块出让，总面积16.7万方，总建面31万方，总成交价12.9亿元，楼面均价4173元/㎡，平均溢价率1.2%。其中，上海大发首入句容，碧桂园、金科、弘阳等已经进驻的房企补仓。
地块指标表
句容成交涉宅地块分布
▼句容2018-J1-1-01地块：
地块简况：地块位于义台街中山路西侧、东大街南侧，用地性质为商住，出让面积为117㎡，建筑面积为222.3㎡，容积率为1.9，起始价为81万元，起始楼面价为3644/㎡。
出让结果：由江苏万宏置业集团有限公司以81万元的总价竞得，楼面价3652.72元/㎡，溢价率0.25%。
▼句容2018-J1-1-02地块：
地块简况：地块位于华阳北路西侧、文昌中路北侧，用地性质为商住，出让面积为2440㎡，建筑面积为87320㎡，容积率为3.0，起始价为2928万元，起始楼面价为4000元/㎡。
出让结果：由碧桂园2928万元的总价竞得，楼面价4000元/㎡，溢价率0。
碧桂园句容项目情况：
碧桂园除去2018-J1-1-02地块自2014年以来斥资71亿元，在句容拿地38宗，总建面333万方。
建设项目包括碧桂园凤凰城、碧桂园·悦荣府、雅乐苑、碧桂园大学印象、碧桂园伯爵山、碧桂园世纪城邦、碧桂园仙林东郡、碧桂园翡翠华府。
▼句容2018-J1-1-04、05、06地块：
04号地块简况：地块均位于赤岗路西侧、中兴路南侧，用地性质住宅，出让面积45781㎡，建筑面积82406㎡，容积率1.8，起始价32962万元，起始楼面价约为4000元/㎡。
04号出让结果：由上海大发以3.3亿元总价竞得，楼面价4060.64元/㎡，溢价率1.52%。
05号地块简况：地块均位于赤岗路西侧、中兴路南侧，用地性质住宅，出让面积38731㎡，建筑面积69716㎡，容积率1.8，起始价27888万元，起始楼面价约为4000元/㎡。
05号出让结果：由金科以2.8亿元总价竞得，楼面价4086.3元/㎡，溢价率2.15%。
06号地块简况：地块均位于赤岗路西侧、中兴路南侧，用地性质商住，出让面积72609㎡，建筑面积130696㎡，容积率1.8，起始价52277万元，起始楼面价约为4000元/㎡。
06号出让结果：由弘阳分别以5.3亿元总价竞得，楼面价4030.49元/㎡，溢价率0.77%。
上海大发继昨日首入盐城射阳后，今天又首次进驻句容。
金科在句容目前有一个项目毛坯别墅金科观天下（观天下山庄），暂未在售。
弘阳在句容目前也有一个项目在售，为毛坯别墅弘阳山卿。于2017年12月16日首开，均价25000-30000元/㎡。
区位图
地块周边配套情况
地块周边地价
▼句容2018-J1-1-07地块：
地块简况：地块位于宝华镇经二路西侧，用地性质为商住，出让面积为7748㎡，建筑面积为19370㎡，容积率为2.5，起始价为11620万元，起始楼面价为5999元/㎡。
出让结果：由无锡万都以1.2亿元的总价竞得，楼面价5998.97元/㎡，溢价率0。
区位图
地块周边配套情况
地块周边地价
