【一周规划】融创·江南府项目建设工程公示，高低配加规划幼儿园

好地网10月28日讯（研究员 孙航海）本周，杭州余杭区公示3个地块设计方案公示，分别是融创·江南府项目、浙江新湖海创地产未来科技城项目和杭州余杭大千拆房有限公司临平街道上环桥社区商地项目。

余政储出〔2015〕47号余杭街道荆余路西侧商住地块建设工程公示，项目位于杭州市余杭区余杭街道，02省道以南，荆余线以西。

地块位置

2015年9月25日，金成以底价61121万元竞得余杭街道荆余路西侧商住地块，楼面价2413元/㎡，溢价率0%。随后在2016年12月20日，融创全资附属公司杭州融鑫恒与金翰和金成房地产订立了三份框架协议，以总代价8.59亿元人民币收购杭州金泓17.34%股权、杭州金合17.34%股权以及杭州都成34%股权。其中，金泓主要从事余政储出（2015）47号地块开发。该项目最终案名为融创·江南府。

项目建设总用地面积131442㎡，总建筑面积404038.7㎡，其中地上计容建筑面积262884㎡，地下建筑面积141154.7㎡，容积率2.0，建筑密度23%，绿地率30%，建筑占地面积30231.7㎡。

项目总平图

项目分4个区块，其中：A区块将建7幢高层住宅建筑、沿街商业以及一个泳池；B区块规划建造8幢高层住宅建筑以及1幢2F养老用房；C区块主打2F-3F排屋项目，主出入口位于南侧规划支路；D区块规划建造一所九班幼儿园，用地面积4803㎡。

项目鸟瞰图

浙江新湖海创地产发展有限公司关于余政储出〔2016〕14号地块项目设计方案公示，项目位于杭州余杭区仓前街道，东至创景路、南至向往街、西至汪桥港绿化、北至规划道路。

项目位置

2016年5月24日，新湖地产集团有限公司以底价13226万元竞得杭州未来科技城（CBD区块）09号地块，楼面价1500元/㎡，溢价率0%。

项目用地性质为商业商务用地/城市道路用地，用地面积17634㎡，拟建总建筑面积115300㎡，其中地上建筑面积88170㎡，地下室建筑面积27130㎡，容积率5.0，建筑密度38.7%，绿地率8%，机动车泊位560个。

项目总平图

该宗地块位于未来科技城CBD区块核心位置，规划建造3幢高层商务办公楼。人行出入口位于南侧向往街，机动车出入口位于项目内部城市道路上。

项目鸟瞰图

余政挂出(2010)77号地块项目规划建筑设计方案公示，项目地处杭州市余杭经济技术开发区兴国路与北沙路交汇西南处，东侧为多层小区、西侧为商贸城、北侧为驾校。

地块位置

2010年10月20日，杭州余杭大千拆房有限公司以总价10810万元竞得余杭临平街道上环桥社区商地，楼面价2867元/㎡，溢价率165.5%。

项目建设总用地面积：15079.60㎡（约22.619亩），总建筑面积48933.79㎡，建筑占地面积4033㎡，建筑密度26.75%，容积率2.5，绿地率25%。

主要经济技术指标

项目总平图

项目主要规划建造4幢高层商务办公楼，附沿街商业。

项目鸟瞰图