好地网12月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州萧山区挂牌2宗宅地，将于2025年1月14日出让。

2宗地块分别位于萧山城区、钱江世纪城，总出让面积75.3亩，总建筑面积10.75万方，总起价25.5亿元。

其中，萧山城区北干西单元宅地，距离5号线博奥路站仅500米，可换乘坐1号线和规划15号线，周边居住氛围成熟，配套丰富。地块容积率2.0，建筑面积7.2万方，起始楼面价24000元/㎡。北侧1.2公里处，是今年9月20日绿城竞得的信息港中学西地块，楼面价29145元/㎡（溢价16.58%），新房限价4.13万元/㎡。

钱江世纪城宅地位于板块东南角，距离2号线振宁路站不到700米，可直达武林广场、萧山城区。地块容积率2.5，建筑面积3.55万方，起始楼面价23000元/㎡。板块内最近成交的滨江集团奥体博览中心宅地（2024年11月20日出让），成交楼面价达到48186元/㎡，不限房价。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

杭政储出[2024]149号北干西单元XSCQ1206-09地块，东至金山路，南至金惠路，西至规划XSCQ1206-08地块，北至塘南河沿河绿带。

地块出让面积36006㎡，容积率2.0，建筑面积72012㎡。起价172829万元，起始楼面价24000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离萧山区政府约1.6公里，距离地铁5号线博奥路站仅500米，就近可换乘地铁1号线和规划15号线，交通通达性便捷。

周边2公里范围内有龙湖滨康天街、宝龙城市广场、华润万象城、恒隆广场等大型商业中心，金山小学金惠小学、金惠初中、金山初中、金山小学等教育资源。

地块北侧1.2公里处，今年9月20日，绿城以总价140636万元竞得萧山城区市北单元信息港中学西地块，楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%。地块容积率1.8，新房限价4.13万元/㎡。

杭政储出[2024]150号世纪城南单元XSCQ0403-26地块，东至顺丰家园，南至顺丰家园，西至五堡直河，北至振宁路。

地块出让面积14207㎡，容积率2.5，建筑面积35517.5㎡。起价81690万元，起始楼面价23000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块钱江世纪城东南角，距离2号线振宁路站不到700米，可直达武林广场、萧山城区。周边有萧山区江南小学、崇文实验小学萧山校区、文渊实验小学，奥体印象城教育、商业配套。

板块内最近一次出让地块是11月20日，即取消新房限价后板块首宗出让地块。滨江集团以总价39.54亿、溢价33.85%竞得奥体博览中心单元BJ1706-10地块，楼面价48186元/㎡创板块地价新高，也是是目前杭州涉宅地楼面价第二高。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R022号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年1月4日9:00至2025年1月13日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

杭政储出[2024]149号地块竞买人可在2025年1月4日9:00起至2025年1月14日9:00进行报价。

杭政储出[2024]150号地块竞买人可在2025年1月4日9:00起至2025年1月14日9:10进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局萧山分局（萧山区育才北路508号5楼5008室），咨询电话：0571-83520932，82711976。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年12月12日