好地网5月22日消息 今天，杭州市规划和自然资源局钱塘分局对《江海之城单元详细规划（草案）》进行公示。

江海之城单元位于杭州市钱塘区江东片区，东临高铁新城，北至江东一路、南至钱塘快速路、西至河庄大道、东至头蓬快速路。

规划单元四至示意图

一、规划目标

（1）构建杭州湾区域门户枢纽，双扇面协同创新支点。强化环湾公铁交通，推动江海之城从市域末端升级为湾区门户，吸纳区域创新要素与人才，打造湾区的协同创新支点与交流客厅。

（2）以江海之城为极核整合杭东区域，对接智造园区提供生产科技服务，联动交通枢纽发展空铁服务经济，协同下沙科创资源。

（3）打造东部磁力中心，塑造江东核心引擎。优化钱塘一带双城的整体格局，依托轨交建立8号线与江东大道结合的“组合发展脊廊”，连江通海，聚合引人要素打造磁力中心，构建钱塘综合客厅与江东核心引擎。

二、发展规模

人口规模：规划人口27.18万人。

用地规模：江海之城单元规划总用地面积为2446.23公顷，其中建设用地面积为1757.35公顷。

三、用地布局

规划定位：“湾区门户、新城客厅”；

用地布局：以杭州市国土空间总体规划、钱塘区国土空间分区规划等规划为指导，延续城市设计理念与空间形态，结合现状情况，尊重在建和已建项目，充分挖掘土地开发潜力。规划聚焦商务商业、公共服务和文化交往需求，完善公共配套服务，形成布局合理、配套齐全、交通便捷的功能片区。

用地功能规划图

四、规划结构

规划形成“轴带串珠、八组环绕、蓝绿网络”的整体空间结构。

轴带：横向“TOD+公园城市”复合发展带、纵向青六路发展轴；

串珠：4组TOD集群，青六中路站公共服务与商务总部集群、青西三路站创新创业服务集群、仓北村站智造科技服务集群、河庄站生活配套服务集群；

八组：8个未来社区生活圈；

蓝绿网络：横纵编织水网（纵向防洪排涝、横向连通，编织成网）打造南沙大堤田园人文带、东沙潮涌生态活力廊、都市田园景观脉、韧性水系海绵网络。

规划结构图

五、综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。江海之城单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。

快速路：承担通过性交通流，解决单元内外以及跨组团间的快速交通联系。单元内规划“两横一纵”快速路通道，“两横”为江东大道、钱塘快速路，“一纵”为头蓬快速路。

主干路：单元内规划形成“三横三纵”主干路网，“三横”为江东一路、河景路、青龙路，“三纵”为河庄路、靖江路、青六路。

次干路：进一步分流、联系城区内各片区的交通，提升路网可达水平，单元内规划形成“六横九纵”次干路网。

支路：城市道路的毛细血管，具有广渗透、密分布、高可达等特点，生活性特征明显，规划中充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，合理增加支路网密度。

道路交通规划图

六、蓝绿空间

规划形成“水网+湿地+小公园”的生态格局，构筑“一带一廊、绿脉水网”的绿地结构体系。

一带：南沙大堤田园人文带。

一廊：东沙潮涌生态活力廊。

绿脉：都市田园景观脉。

水网：韧性水系海绵网，城市绿脉渗透融入各个功能片区中心，并在中心处与公园、学校、社区服务设施、健身游步道等结合而设，创造健康、绿色、利于交往的新城生活环境。

蓝绿空间规划图

七、公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。

城市级公共服务设施：

普通高中：2所高中；综合医院：1所综合医院；公共体育馆：1所体育馆。

生活圈级公共服务设施：

教育设施：39所幼儿园，16所小学，6所初中，4所九年一贯制学校。共计幼儿园516班，小学687班，初中315班；医疗卫生设施：3处社区卫生服务中心；3-社区治理与服务设施：22处社区服务中心。

公共服务设施规划图