好地网10月18日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市出让2宗商住地，分布于惠城江北与仲恺潼湖，总出让面积7.1万方，总建筑面积18.3万方。最终，2宗地由地方城投企业惠州城投与仲恺城发共以5.6亿元底价分食。

1.惠城区金龙大道东南片区JBD41-04地块，由惠州市城投置业发展有限公司以底价37450万元竞得，成交楼面价2833元/㎡，实际楼面价4695元/㎡。

2.仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-19号地块，由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价18592万元竞得，成交楼面价3684元/㎡，实际楼面价3737元/㎡。

成交地块分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

惠城区地块

宗地位置：惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD41-04地块

挂牌编号：GP2022-24

土地用途：城镇住宅及商服用地 

宗地使用权面积：36709.91㎡

计算指标用地面积：52881.51㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤132205㎡（其中商业服务业建筑面积的比例≤10%，配套设施建筑面积≥530㎡）

毛坯商品住宅销售单价：≤18500元/㎡

挂牌起始价：37450万元，楼面起价：2833元/㎡

成交总价：37450万元，成交楼面价：2833元/㎡，实际楼面价：4695元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市城投置业发展有限公司

位置图（来源：好地大数据）

仲恺地块

宗地位置：惠州市仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-19号地块

挂牌编号：惠仲土挂告[2022]002号

土地用途：城镇住宅及商服用地 

宗地使用权面积：13889㎡

计算指标用地面积：18024㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤50467㎡（兼容的商业建筑面积占该地块总计容积率建筑面积的3%-10%，兼容的商业用地不能建设服务型公寓）

毛坯商品住宅销售单价：≤13223元/㎡

挂牌起始价：18592万元，楼面起价：3684元/㎡

成交总价：18592万元，成交楼面价：3684元/㎡，实际楼面价：3737元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州仲恺城市发展集团有限公司

位置图（来源：好地大数据）