好地网5月19日讯（研究员 周吉羊） 日前，南京土地市场网上线33宗招商推介地块，总面积2567亩，或将在二批次中挂牌。

其中，玄武区2宗、秦淮区6宗、建邺区7宗、栖霞区11宗、雨花台区4宗、江宁区3宗。

好地网对这批推介地块进行梳理，今天推出第一篇：玄武、建邺、秦淮区，共15宗。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

玄武区（2宗）

玄武区孝陵卫街道双拜岗东路以北、 双拜岗路以东地块

出让面积46415.17㎡，其中A分区43104.82㎡、B分区3310.35㎡，综合容积率1.56，建筑面积72609.1㎡，为住宅用地。

本地块位于老城东板块，坐落在紫金山南麓，为环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。

地块距离地铁2号线孝陵卫站直线500米左右，东侧为孝陵卫初级中学，周边南理工、省农科院、南京体育学院等环绕。

龙湖紫金Mall、森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体，可以满足日常消费需求。钟山体育运动公园、钟山足球公园等提供最舒适的生活休闲体验。

地块位置图（来源：好地大数据）

玄武区徐庄软件园地块

出让面积73400㎡，容积率1.6，建筑面积117440㎡，为商办用地（酒店式公寓）。

地块位于徐庄软件园板块，紧邻地铁4号线徐庄苏宁总部站、绕城公路互通、仙林大道，交通十分便捷。

本案规划建设酒店式公寓，可配套少量以商超餐饮、文化休闲、运动健身为主的基础服务设施。

地块位置图（来源：好地大数据）

建邺区（7宗）

建邺区沙洲街道奥体大街以北、西城路以西地块

出让面积86210.68㎡，其中A分区48719.37㎡、B分区15097.2㎡、C分区22394.11㎡，综合容积率3.99，建筑面积343828.93㎡，为商住用地。

建邺区沙洲街道河西大街以北、创意路以东地块

出让面积25947.67㎡，容积率2.55，建筑面积66166.56㎡，为住宅用地。

两宗地块位于河西中板块，，紧邻河西大街、凤台南路快速路等交通主干道，地铁10号线、地铁7号线（在建）穿境而过。

周边有南京师范附属新城小学、新城初中、建邺实验小学、小行小学、明基医院等教育医疗资源。

此外，奥体大街以北地块住宅用地和商办用地分区中间为规划幼儿园和九年一贯制学校，西北侧为规划幼儿园、基层社区中心，公共配套十分完善。

地块位置图（来源：好地大数据）

建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西地块

出让面积19048.44㎡，容积率2.4，建筑面积45716.26㎡，为住宅用地。

建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西地块

出让面积19275.02㎡，容积率2.4，建筑面积46260.05㎡，为住宅用地。

建邺区双闸街道螺塘路以北、龙王大街以西地块

出让面积87599.43㎡，容积率2.8，建筑面积245278.4㎡，为住宅用地。

三宗地块位置相邻，位于河西南板块，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势显著，去年市场热度高。

地块南侧为秦淮新河，周边有地铁S3号线高庙路站、地铁2号线西延线天保街站等站点。

板块内涵盖了南京师范大学附属中学、河西外国语学校等优质教育资源；东来荟邻生活广场、鱼嘴湿地公园、河西生态公园等可以满足日常消费休闲需求。

地块位置图（来源：好地大数据）

建邺区江心洲街道熙怡路以西、文泰街以北地块

出让面积27612.25㎡，容积率2.3，建筑面积63508.17㎡，为住宅用地。

建邺区江心洲街道中新大道以东、文萃街以北地块

出让面积14399.69㎡，容积率2.2，建筑面积31679.32㎡，为住宅用地。

两宗地块位置相邻，位于江心洲板块，紧邻中新大道、环岛东路、江心洲夹江隧道、G312国道，市域内外都可快速通达。

周边有金陵中学（新校区）、江心洲中心小学，东北侧为市民广场，南侧毗邻青奥森林公园，公共生活配套资源较为丰富。

地块位置图（来源：好地大数据）

秦淮区（6宗）

秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块

出让面积29998㎡，容积率2.6，建筑面积77994.8㎡，为住宅用地。

秦淮区南部新城国际路以西、机场大道以南地块

出让面积54100㎡，其中A分区28600㎡、B分区25500㎡、C分区24100㎡，综合容积率3.47，建筑面积187800㎡，为商住用地。

秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块

出让面积50300㎡，其中A分区22800㎡、B分区27500㎡，综合容积率5.63，建筑面积283350㎡，为商住用地。

地块A区建筑高度200米，B区建筑高度100米，将建设超高层地标建筑，打造高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体。

秦淮区南部新城神机营路以东、汇景路以南地块

出让面积27400㎡，容积率2.5，建筑面积68500㎡，为住宅用地。

秦淮区南部新城国际路以西、汇景路以南地块

出让面积32300㎡，为商住用地，住宅容积率2.5、商住容积率3.6。商办比例为10%，需配建地上总用地面积30%的自持型人才公寓。

五宗地块均位于大校场板块核心地段，板块市场热度高，今年首批次中2宗地封顶摇号。

周边有在建中的地铁5号线、6号线、10号线东延线三铁交汇，沪蓉高速、内环南线等主干道四通八达，交通出行便捷。

教育资源方面，南京外国语学校、秦淮第二实验小学、红梅幼儿园、汇景幼儿园等众多学区环伺，汇景路以南三宗地块附近还规划有多所中学、小学、幼儿园。

此外，金陵华夏中心、金地商置&中江商办综合体、南部新城开发G121项目等在建商业集聚，将打造南部新城总部集聚区和时尚消费示范区，建成中央文化区重要的商业配套中心，为项目带来舒适惬意的“城市客厅”生活体验。

地块位置图（来源：好地大数据）

秦淮区光华路街道石杨路以南、郑和外校小学部以西地块

出让面积38400.24㎡，容积率1.3，建筑面积49920.31㎡，为住宅用地。

地块位于老城东板块，为秦淮河畔低密稀缺宅地，紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越。地块西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校（石杨路小学部）、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善。

在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，为地块提供便捷的出行体系。

地块位置图（来源：好地大数据）