核心提要：

一、出让方式沿用终次报价规则，取消限房价

二、2宗“回炉地”出让门槛调低

好地网3月13日消息（研究员 黄卓贤）昨天，东莞市集中挂牌8宗涉宅地，分布于横沥（1宗）、道滘（1宗）、长安（1宗）、塘厦（1宗）、常平（2宗）、大岭山（2宗），总用地面积33.3万㎡，总建面113.7万㎡，总起价170.8亿元，计划分两天出让（4月19-20日）。

与往年零星挂牌不同，这次东莞一口气挂牌8宗涉宅地，说明东莞正式加入广州、深圳的集中供地阵营。

一、出让方式沿用终次报价规则，取消限房价

与之前的规则相比，8宗地仍沿用“最高限价（溢价率13-15%）+终次报价”的出让方式和限资质、马甲的规则，不同的是取消了限房价的要求。

竞买申请人必须同时满足以下条件：

（一）仅限中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请；

（二）具备房地产暂定或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，联合体各成员企业都得具备房地产暂定或以上开发资质并资质证书在有效期内；同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）。同一集团成员企业是指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司、由上级公司统一管理的各级公司。

地价付款期限方面，除常平镇麦元村两宗地为签订《出让合同》180天内分2期支付外，其余6宗地均需30天内付清所有地价款。

二、2宗“回炉地”出让门槛调低

本批次8宗地中，长安沙头社区地块、塘厦诸佛岭社区地块曾于去年撤牌，此次重新挂牌，出让门槛有所降低。长安沙头社区地块虽起价涨了10.5%，但取消了无偿配建住宅建面10%安居房要求，省去配建安居房成本，而塘厦诸佛岭社区地块起拍价则降了12%（详见下表）。

附8宗地指标与位置分布：

8宗地指标

8宗地分布（来源：好地大数据）