好地网12月15日讯（研究员 徐黎明） 今天，盐城阜宁县成交4宗商住地，分别被盐城鑫海投资、江苏阜水水务集团竞得。

总出让面积8.41万方，总建筑面积21.03万方，总成交金额5.3亿元，平均溢价率15.4%。

成交详情

地块位置图（来源：好地大数据）

香港路北地块一（2021-14）地块

盐城阜开城市运营管理服务有限公司（盐城海鑫投资）竞得香港路北地块一（2021-14）地块，成交楼面价2766.36元/㎡，溢价率15.13%。

地块出让面积22000㎡，容积率2.5，建筑面积55000㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

香港路北地块二（2021-15）地块

盐城阜开城市运营管理服务有限公司（盐城海鑫投资）竞得香港路北地块二（2021-15）地块，成交楼面价2763.99元/㎡，溢价率15.03%。

地块出让面积22147.68㎡，容积率2.5，建筑面积55369.2㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

香港路北地块三（2021-16）地块

盐城阜开城市运营管理服务有限公司（盐城海鑫投资）竞得香港路北地块三（2021-16）地块，成交楼面价2793.55元/㎡，溢价率16.26%。

地块出让面积22518.98㎡，容积率2.5，建筑面积56297.45㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

地块周边图（来源：好地大数据）

这3宗地相邻，周边有阜宁县初级中学、阜宁县实验小学、阜宁县实验初级中学、天鹅国际商业中心等配套。

市场方面，2021年2月3日，盐城易桥建设发展有限公司竞得串场河南、开发区大道地块三，楼面价2293元/㎡，溢价率71.99%；2021年1月3日，阜宁县交通投资有限公司底价竞得济南路东地块二，楼面价1721元/㎡。

新沟镇西沙湖村（2021-17）地块

江苏阜水水务集团有限公司竞得新沟镇西沙湖村（2021-17）地块，成交楼面价1585.73元/㎡，溢价率14.97%。

地块出让面积17435.54㎡，容积率2.5，建筑面积43588.85㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有阜宁县振兴中学、七彩阜宁农业公园等配套，整体配套比较欠缺。

市场方面，2020年4月23日，阜宁县建设投资有限公司竞得陈圩路北、阜建高速西地块，成交楼面价817.7元/㎡，溢价率433.96%。