好地网11月29日讯（研究员 周吉羊） 今天，扬州市区挂牌13宗涉宅地块，其中邗江区6宗、广陵区7宗，将于12月29日采用“限地价+摇号”方式出让。
总出让面积87.24万方，总建筑面积141.25万方，总起价100.7亿元。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
邗江区（6宗）
西湖街道GZ323地块
出让面积67180㎡，容积率1.8，建筑面积120924㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价96739.2万元，起始楼面价8000元/㎡，上限价格145108.8万元，上限楼面价12000元/㎡。
西湖街道GZ325地块
出让面积93773㎡，容积率1.8，建筑面积168791.4㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。
起价101274.84万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价格151912.26万元，上限楼面价9000元/㎡。
两宗地块均位于蜀岗板块，周边教育资源云集，有南师大附属蜀岗小学、西湖中学、新城高级中学、杨庙中学、梅苑双语学校等。
地块位置图（来源：好地大数据）
槐泗镇GZ326地块
出让面积33084㎡，容积率1.3，建筑面积43009.2㎡，为住宅用地。
起价19056.38万元，起始楼面价4431元/㎡，上限价格28584.58万元，上限楼面价6646元/㎡。
地块位于湖东板块，南侧紧邻槐泗河，享一线水景，北侧即为平山实验学校和槐泗幼儿园。
地块位置图（来源：好地大数据）
蒋王街道GZ327地块
出让面积32626㎡，容积率1.8，建筑面积58726.8㎡，为商住用地，商业占比10%-15%。
起价38792.31万元，起始楼面价6606元/㎡，上限价格58188.47万元，上限楼面价9908元/㎡。
地块位于第二城板块，区域内配套成熟，包括蒋王幼儿园、蒋王小学、蒋王中学、邗江区第二人民医院、润茂国际广场、万德隆购物中心等。
地块位置图（来源：好地大数据）
扬子津街道GZ335地块
出让面积41001㎡，容积率1.2，建筑面积49201.2㎡，为商住用地，商业占比10%-15%。
起价36572.89万元，起始楼面价7433元/㎡，上限价格54859.34万元，上限楼面价11150元/㎡。
地块位于开发区板块，南侧和东侧临河，周边有扬子津幼儿园、扬子津小学、扬州中医院开发区分院等教育医疗资源。
地块位置图（来源：好地大数据）
双桥街道GZ341地块
出让面积247703㎡，容积率1.57，建筑面积387850.8㎡，为商住用地，商业占比30%。
起价311260.48万元，起始楼面价8025元/㎡，上限价格466890.72万元，上限楼面价12038元/㎡。
地块要求：
C区块由竞得人全部自持，须在地块C分区内计容建筑面积不少于8万方的商业综合体项目。
地块位于邗江老城区板块，周边有海德幼儿园、梅岭小学、翠岗中学、友好医院、邗江国建医院等教育医疗资源；大润发、沃尔玛等可以满足日常消费需求。
地块位置图（来源：好地大数据）
广陵区（7宗）
汤汪街道GZ329地块
出让面积58099㎡，容积率1.61，建筑面积93772.8㎡，为商住用地，商业占比26.4%。
起价71443.75万元，起始楼面价7619元/㎡，上限价格107165.63万元，上限楼面价11428元/㎡。
地块要竞得人乙方须在A区块建设前沿生命科技产业园区。项目须于签订土地出让合同后2年半内建成。项目建成后，1年内导入不少于10家非扬州市前沿医疗相关企业和1家以上（含1家）上市公司区域总部。
2、A区块所建商业面积占A区块总计容面积的比例不得低于10%；产业面积占A区块总计容面积的比例不得低于90%且全部位于办公物业中，其中竞得人须自持产业物业面积不小于8700 ㎡。
汤汪街道GZ330地块
出让面积25861㎡，容积率1.8，建筑面积46549.8㎡，为住宅用地。
起价36774.34万元，起始楼面价7900元/㎡，上限价格55161.51万元，上限楼面价11850元/㎡。
两宗地块位置相邻，位于运河板块，周边有文峰小学、衫湾幼儿园、扬农集团幼儿园等教育资源，南侧500米为三湾运河风景区，景观资源优越。
地块位置图（来源：好地大数据）
曲江街道GZ331地块
出让面积74242㎡，容积率1.9，建筑面积141059.8㎡，为住宅用地。
起价98816.1万元，起始楼面价7005元/㎡，上限价格148224.15万元，上限楼面价10508元/㎡。
曲江街道GZ332地块
出让面积59537㎡，容积率1.83，建筑面积108741.5㎡，为商住用地，商业占比15%。
起价69062.92万元，起始楼面价6351元/㎡，上限价格103594.38万元，上限楼面价9527元/㎡。
地块要求：
1、B区块需配建一处地上建筑面积不小于7000㎡的邻里中心，其中二级农贸市场地上建筑面积不小于2000㎡，养老服务设施用房不小于2000㎡，社区管理服务用房建筑面积不小于3000㎡。
2、竞得人须在签订土地出让合同之日起一年内在扬州市广陵区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册到账外资不低于2000万美元(或等值外币)。
两宗地块位置相邻，位于运河板块，周边有扬名苑幼儿园、沙口小学、文津中学、武警江苏总队医院等教育医疗资源；曲江商品城等可以满足日常消费需求。
地块位置图（来源：好地大数据）
生态科技新城GZ336地块
出让面积75031㎡，容积率1.85，建筑面积138807.35㎡，为住宅用地。
起价81783.79万元，起始楼面价5892元/㎡，上限价格122675.69万元，上限楼面价8838元/㎡。
地块位于杭集板块，周边有江都西城幼儿园、教师进修学校附属小学、育才小学、育才中学、江都第三人民医院等配套。
地块位置图（来源：好地大数据）
三湾片区GZ339地块
出让面积16629㎡，容积率1.4，建筑面积23280.6㎡，为住宅用地。
起价19256.38万元，起始楼面价8271元/㎡，上限价格28884.57万元，上限楼面价12407元/㎡。
三湾片区GZ340地块
出让面积22951㎡，容积率1.4，建筑面积32131.4㎡，为住宅用地。
起价26577.26万元，起始楼面价8271元/㎡，上限价格39865.89万元，上限楼面价12407元/㎡。
两宗地块位置相邻，位于运河板块，西侧紧邻三湾运河风景区，景观资源极佳。周边有文峰小学、衫湾幼儿园、扬农集团幼儿园等学区资源。
地块位置图（来源：好地大数据）