好地网11月11日讯（研究员 徐黎明）今天，盐城建湖县挂牌8宗涉宅地，预计于12月14日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

这8宗地总出让面积16.7万方，总建筑面积30.3万方，总起拍价4.9亿元。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

建湖县城原种子公司地块（2021-G16）

地块出让面积9320㎡，建筑面积18640㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约1864㎡。起价3990万元，起始楼面价2141元/㎡，上限价格5985万元，上限楼面价3211元/㎡。

建湖县严桥回迁小区四期东侧地块（2021-G17）

地块出让面积26935㎡，建筑面积53870㎡，容积率2，为住宅用地。起价13535万元，起始楼面价2513元/㎡，上限价格20302.5万元，上限楼面价3768.8元/㎡。

建湖县城中央华府东侧地块（2021-G19）

地块出让面积21887㎡，建筑面积43774㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4377.4㎡。起价12150万元，起始楼面价2776元/㎡，上限价格18225万元，上限楼面价4163元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

这3宗地距离较近，地块周边有育红小学、盐城市第二中学、建湖县实验小学教育集团西校区、建湖县人民医院、建湖县中医院等教育医疗资源。另外，周边还有家乐福、恒隆广场、大润发、欧堡利亚生活广场、双湖公园等购物休闲场所，配套成熟。

市场方面，2021年7月31日，万达地产底价竞得建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，楼面价2455.6元/㎡；2020年9月1日，通银竞得原县政府地块，楼面价1727元/㎡，溢价率0.06%。

地块周边图（来源：好地大数据）

建湖县宝塔镇政府北侧地块（2021-G31）

地块出让面积21565㎡，建筑面积32347.5㎡，容积率1.5，为商住用地，其中商业建筑面积约3234.75㎡。起价1940万元，起始楼面价600元/㎡，上限价格2910万元，上限楼面价900元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于宝塔镇振兴路旁，距离宝塔镇政府较近，周边有宝塔镇中心小学，整体配套不足。

建湖县九龙阀门公司北侧地块（2021-G33）

地块出让面积39281㎡，建筑面积58921.5㎡，容积率1.5，为商住用地，其中商业建筑面积约5892.15㎡。起价5010万元，起始楼面价850元/㎡，上限价格7515万元，上限楼面价1275元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于九龙阀门公司北侧，周边有蒋营长途汽车站、九龙口镇中心幼儿园、九龙口初级中学、明德小学、九龙公园等配套。

盐城东明纺织有限公司西侧地块（2021-G35）

地块出让面积13509㎡，建筑面积27018㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2701.8㎡。起价2640万元，起始楼面价977元/㎡，上限价格3960万元，上限楼面价1466元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于东明纺织有限公司西侧，周边有建湖县冈东卫生院、冈东客运站、岗东小学、岗东中学等配套。

建湖县上冈镇上冈污水处理厂西侧地块（2021-G38）

地块出让面积23421㎡，建筑面积46842㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约4684.2㎡。起价7030万元，起始楼面价1501元/㎡，上限价格10545万元，上限楼面价2251元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有上冈客运站、上冈小学复兴校区、上冈初级中学、上冈人民公园等配套。

市场方面，2019年11月7日，建湖县国投东部建设有限公司竞得区域内2019-G15、2019-G16、2019-G17地块，成交楼面价分别是2064元/㎡、1835元/㎡、2157元/㎡。

建湖县上冈镇江苏悦达农业发展有限公司南侧地块（2021-G39）

地块出让面积10920㎡，建筑面积21840㎡，容积率2，为商住用地，其中商业建筑面积约2184㎡。起价2300万元，起始楼面价1053元/㎡，上限价格3450万元，上限楼面价1580元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有建湖县草堰口镇新冈小学，周边整体配套比较欠缺。