好地网10月29日讯（研究员 周吉羊） 今天，镇江丹阳市和句容市共挂牌9宗涉宅地块，总出让面积36.74万方 ，总建筑面积72.9万方，总起价22.1亿元。

地块指标

丹阳市（5宗）

丹阳市挂牌5宗，总面积25.14万方，总建筑面积49.68万方，总起价15亿，将于11月29日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

北二环路南侧、双庙路西侧G2134地块，出让面积34575㎡，容积率1.6，建筑面积55320㎡，为住宅用地。

起价20694万元，起始楼面价3741元/㎡，上限价格30994万元，上限楼面价5603元/㎡。

北二环路南侧、双庙路东侧G2135地块，出让面积69757㎡，容积率2.2，建筑面积153465.4㎡，为住宅用地。

起价41750万元，起始楼面价2720元/㎡，上限价格62550万元，上限楼面价4076元/㎡。

车站路西侧、双庙路东侧G2136地块，出让面积54812㎡，容积率2.1，建筑面积115105.2㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价32805万元，起始楼面价2850元/㎡，上限价格49205万元，上限楼面价4275元/㎡。

双庙路西侧、运河路东侧G2137地块，出让面积34520㎡，容积率1.5，建筑面积51780㎡，为住宅用地。

起价20661万元，起始楼面价3990元/㎡，上限价格30961万元，上限楼面价5979元/㎡。

天波路南侧、双庙路东侧G2138地块，出让面积57700㎡，容积率2.1，建筑面积121170㎡，为商住用地，商业占比不大于5%。

起价34534万元，起始楼面价2850元/㎡，上限价格51734万元，上限楼面价4270元/㎡。

地块要求：

1、乙方（竞得人）或其集团公司2020年末剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。

2、乙方按要求在该片区投资建设计容建筑面积不少于12.7万平方米的商业项目（五星级酒店、视光总部大厦、科技Block、商业街、纷业眼科医院、科技会馆)。同时，乙方须在原丹阳钢铁厂遗址范围内投入不低于1.6亿元(以第三方审计确认为准)建设钢铁厂文化公园项目，引入专业文旅运营方参与该项目的策划、运营工作，并与其签订《战略合作协议》(运营方有运营5A级文旅景区项目业绩，并获得过国家文化和旅游部十大最具影响力“国家文化产业示范基地”)。

3、G2134号地块须无偿配建小镇文化展示客厅一处，G2135号地块须无偿配建社区服务用房一处，G2136号地块须无偿配建4轨12班幼儿园一所。

句容市（4宗）

句容市挂牌4宗，总面积11.61万方，总建筑面积23.21万方，总起价7.1亿，将于12月3日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

华阳街道滨河路西侧、杨塘路北侧局部2021-J2-1-01地块，出让面积9524㎡，容积率2，建筑面积19048㎡，为住宅用地。

起价6000万元，起始楼面价3150元/㎡，上限价格9000万元，上限楼面价4725元/㎡。

华阳街道容城大道西侧、杨塘路北侧局部2021-J2-1-02地块，出让面积32248㎡，容积率2，建筑面积64496㎡，为住宅用地。

起价20316万元，起始楼面价3150元/㎡，上限价格30466万元，上限楼面价4724元/㎡。

华阳街道容城大道西侧、湾头路南侧局部2021-J2-1-03地块，出让面积40275㎡，容积率2，建筑面积80550㎡，为住宅用地。

起价24165万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格36215万元，上限楼面价4496元/㎡。

华阳街道容城大道西侧、阳山路北侧局部2021-J2-1-04地块，出让面积34015㎡，容积率2，建筑面积68030㎡，为住宅用地。

起价20460万元，起始楼面价3008元/㎡，上限价格30660万元，上限楼面价4507元/㎡。

地块要求：

配套幼儿园设置规模按3.2人/户统计；生源千人指标为36生；班额为30生/班，不足一班的按一班计算；规划用地指标为15㎡/生；建筑面积指标为幼儿园9㎡/生。新建幼儿园宜按以下规模设置为9班、12班、15班、18班。