好地网10月15日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌8宗涉宅地，总出让面积32.44万方，总建筑面积59.47万方，总起价20.7亿元。

这8宗分别位于金华武义县（1宗）、湖州长兴县（1宗）、台州仙居县（1宗）、丽水青田县（1宗）、常州溧阳市（1宗）、连云港东海县（1宗）、六安霍山县（1宗）、滁州来安县（1宗）。

地块指标

金华武义县挂牌1宗商住地，起始楼面价2194元/㎡

武义县新农商行北侧待出让地块，出让面积52884㎡，容积率1.95，建筑面积103291.8㎡，商业占比不小于33.2%，将于11月17日出让。

起价22660万元，起始楼面价2194元/㎡。

地块要求：

1、该地块商业商务建筑面积自持比例不少于40%，自持不得分割；

2、本次出让地块需在温泉北路和莹乡路交叉口位置配建广场、绿地，建成后无偿移交浙江武义城市建设投资集团有限公司。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有武义县第一中学、第三中学、武东小学、武义县妇幼保健院、白燕湾医院等配套。

湖州长兴县挂牌1宗商住地，起始楼面价4510元/㎡

开发区发展大道与明珠路交叉口东南角地块，出让面积38828㎡，容积率1.8，建筑面积69890.4㎡，将于11月18日出让。

其中，零售商业建筑面积约4000㎡，要求大开间设计，且竞得者须自持，不得销售。此外，地块内东北角配建不少于21个班的幼儿园一座，用地面积不小于12000㎡，地上建筑面积不小于8500㎡。

起价31521万元，起始楼面价4510元/㎡，上限价格40920.83万元，上限楼面价5855元/㎡，达上限竞无偿返还住宅建设面积。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧600米处，去年11月2日成交了2宗宅地，均被得力竞得：

2020-103地块成交总价56126万元，成交楼面价7347元/㎡，溢价率55.79%；2020-104地块成交总价54939万元，成交楼面价6598元/㎡，溢价率45.96%。

台州仙居县挂牌1宗商住地，起始楼面价7885元/㎡

仙居县和家园东侧地块，出让面积32401㎡，容积率1.15，建筑面积37261.15㎡，其中商业建筑面积6000㎡，将于11月5日出让。

起价29379万元，起始楼面价7885元/㎡，上限价格38179万元，上限楼面价10246元/㎡，达上限竞无偿返还住宅建设面积。

地块要求：

本地块南侧3443㎡土地需安排回购，建面不小于5500㎡，回购价4400元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边教育资源云集，有仙居实验小学、第四小学、仙居中学、仙居外国语学校、安州明珠学校等；医疗资源方面有仙居县中医院，商业休闲配套方面有弘润中心、大润发、乐安公园等。

丽水青田县挂牌1宗商住地，起始楼面价1177元/㎡

油竹控规0101-42地块，出让面积13841㎡，容积率2.7，建筑面积37370.7㎡，商业占比不大于3%，将于11月23日出让。

起价4398万元，起始楼面价1177元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有山口镇中心小学、油竹实验学校、华侨中学、青田县人民医院油竹分院等配套。

常州溧阳市挂牌1宗宅地，起始楼面价11572元/㎡

溧阳市燕山新区25#地块，出让面积35748㎡，容积率1.4，建筑面积50047.2㎡，将于11月16日采用“限地价+摇号”方式出让。

起价57915万元，起始楼面价11572元/㎡，上限价格83915万元，上限楼面价16767元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于燕山新区，周边有燕湖小学、燕山中学燕湖校区、光华中学、燕山医院等教育医疗资源以及华府汇生活广场、新城生活中心、燕湖公园等商业休闲配套。

市场方面，2020年11月10日，碧桂园以4.3亿竞得柏悦风华项目，楼面价6015元/㎡，毛坯高层均价13000元/㎡。

中梁中南拾光印毛坯高层均价12800元/㎡，洋房均价13600元/㎡。