好地网10月17日讯（研究员 周吉羊） 本周（10.11-10.17），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）126宗，总成交建面1034.96万方，总成交金额899.9亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数增加97宗，增幅334.48%；总成交建面增加883.6万方，增幅583.77%；总出让金增加874.3亿，涨了34倍之多。

其中，成交涉宅用地77宗，总成交建面819.74万方，总成交金额838亿元。

一、上海夺得成交金额、建面双料冠军

上海、杭州本周进行了二批次集中出让，上海以467.4亿的出让金额排名各城市榜首；杭州市以256.1亿位列第二；排名第三的是常州市，成交金额27亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，上海市以232.75万方夺得冠军；杭州市和盐城市分列二、三位，成交建面分别为170.42、85.66万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、上海二批次集中出让收官，18宗地吸金467.4亿，6宗封顶

10月12-13日，上海第二批集中供地出让，共18宗涉宅地块，全部顺利成交，由22家房企分食。

其中，仅6宗封顶进入一次性报价，3宗溢价成交，9宗底价成交。

总体量232.75万方，总出让金467.4亿，平均成交楼面价20083元/㎡，平均溢价率3.9%。

上海城建成为本次集中出让拿地金额面最多的房企，其竞得的杨浦区江浦06地块，成交金额41.4亿，楼面价68060元/㎡。

保利置业、徐房排名第二、三位，拿地金额分别为36.8、36亿元。

三、杭州二批集中出让成交14宗，9宗底价，最高溢价11.04%

经历竞品质地块流拍、多宗地块无人报名终止出让后，杭州二批次31宗地块，仅剩14宗（含1宗租赁住房用地），于10月12日成功出让。

总体量174万方，成交总价257.46亿，平均楼面价14795元/㎡，平均溢价率4.6%。

其中，9宗底价成交，5宗溢价成交，最高溢价率也仅11.04%，无地块封顶。

中海、金隅、杭州地铁集团包揽此次供地的拿地金额前三甲，拿地金额分别为59.7、38.2、35.3亿。

四、下周长三角预计46宗涉宅地出让，总起价198.5亿

下周（10.18-10.24），长三角区域预计46宗涉宅地块出让，总出让面积199.01万方，总建筑面积416.47万方，总起价198.5亿元。

浙江省方面，共出让20宗，总起价97.7亿，分别位于温州市（3宗）、金华市（1宗）、嘉兴市（1宗）、湖州市（2宗）、台州市（4宗）、衢州市（1宗）、丽水市（8宗）。

江苏省方面，共出让17宗，总起价82.9亿，分别位于苏州市（2宗）、无锡市（2宗）、南通市（5宗）、盐城市（1宗）、淮安市（4宗）、扬州市（1宗）、泰州市（2宗）。

安徽省方面，共出让9宗，总起价17.9亿；分别位于芜湖市（2宗）、滁州市（2宗）、黄山市（1宗）、池州市（1宗）、亳州市（1宗）、淮北市（2宗）。

上海市方面，下周有3宗商业用地出让，位于青浦区（2宗）和徐汇区（1宗）。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角预计出让涉宅地详情