核心提要：
一、常州成交金额最高、盐城成交建面夺冠
二、南通海安市成交2宗“双限”商住地，总成交金额10.4亿
三、盐城市响水县成交3宗商住地块，总成交价10.06亿元
四、镇江句容市成交9宗宅地，总成交价11.4亿
五、盐城滨海、射阳、阜宁县成交3宗商住地，总出让金9.15亿元
好地网10月17日讯（研究员 周吉羊） 本周（10.11-10.17），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）43宗，总成交建面262.39万方，成交总金额100.7亿元。
近2周江苏成交地块详情对比
环比上周，宗数增加33宗，增幅330%；总成交建面增加193.92万方，增幅283.22%；总出让金增加89.4亿，增幅791.151%。
其中，成交涉宅用地21宗，总成交建面147.55方，总成交金额49.4亿元。
一、常州成交金额最高、盐城成交建面夺冠
常州市成交9宗地块，以27亿的出让金额排名各城市榜首；泰州市以22.9亿位列第二；排名第三的是盐城市，成交金额22.4亿元。
本周江苏省城市土地成交金额排行
成交建面方面，盐城市以85.66万方夺得冠军；镇江市和常州市分列二、三位，成交建面分别为59.42、48.91万方。
本周江苏省城市土地成交建面排行
二、南通海安市成交2宗“双限”商住地，总成交金额10.4亿
10月11日，南通海安市成交2宗相邻商住地，总出让面积9.13万方，总建筑面积15.51万方，总成交金额10.7亿元，均由南通欣利置业有限公司（华新）底价竞得。
七星湖东侧、星湖湾南侧（2021024001）地块，成交价73294.19万元，楼面价6711元/㎡。
出让面积60674㎡，容积率1.8，建筑面积109213.2㎡，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤3%。设上限毛坯房价15200元/㎡，上限精装房价17100元/㎡。
七星湖东侧、星湖天地北侧（2021024002）地块，成交价33529.93万元，楼面价7307元/㎡。
出让面积30593㎡，容积率1.5，建筑面积45889.5㎡，商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%。设上限毛坯房价15450元/㎡，上限精装房价17350元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
三、盐城市响水县成交3宗商住地块，总成交价10.06亿元
10月11日，盐城响水县成交3宗商住地，均由响水县灌江新城建设发展有限公司竞得，总出让面积18.56万方，总建筑面积37.13万方，总成交金额10.06亿，平均成交楼面价2465元/㎡，平均溢价率23.25%。
金海路东侧、迎宾大道北侧（2021T-35）地块，成交价76734万元，楼面价2891元/㎡，溢价率41.49%。出让面积132703㎡，容积率2，建筑面积265406㎡。
迎宾大道南侧、开山路西侧（2021T-36）地块，成交价16495万元，楼面价2251.26元/㎡，溢价率14.11%。出让面积36635㎡，容积率2，建筑面积73270㎡。
黄海路东侧、迎宾大道南侧（2021T-37）地块，成交价7346万元，楼面价2253.37元/㎡，溢价率14.14%。出让面积16300㎡，容积率2，建筑面积32600㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
四、镇江句容市成交9宗宅地，总成交价11.4亿
10月12日，镇江句容市成交9宗宅地，总出让面积42.22万方，总建筑面积53.25万方，总成交价11.4亿元。
其中，句容开发区3宗由新农控股竞得，总体量22.35万方，总成交金额6.2亿元：
洛阳河路东侧、阳山路南侧局部（2021-J1-01）地块，成交价34731万元，楼面价2917元/㎡。出让面积66154㎡，容积率1.8，建筑面积119077.2㎡。
开发区黄金闸路西侧、阳山路南侧局部（2021-J1-02）地块，成交价14966万元，楼面价2813元/㎡。出让面积33257㎡，容积率1.6，建筑面积53211.2㎡。
开发区宁杭北路西侧、阳山路南侧局部（2021-J1-03）地块，成交价12795万元，楼面价2500元/㎡。出让面积28433㎡，容积率1.8，建筑面积51179.4㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
边城镇6宗由嘉力竞得，总体量30.9万方，总成交金额5.2亿元：
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-06）地块一，成交价6772万元，楼面价1670元/㎡。出让面积38611㎡，容积率1.05，建筑面积40541.55㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-08）地块三，成交价10719万元，楼面价1670元/㎡。出让面积61111㎡，容积率1.05，建筑面积64166.55㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-09）地块四，成交价8378万元，楼面价1670元/㎡。出让面积47765㎡，容积率1.05，建筑面积50153.25㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-10）地块五，成交价12168万元，楼面价1670元/㎡。出让面积69374㎡，容积率1.05，建筑面积72842.7㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-11）地块六，成交价9241万元，楼面价1670元/㎡。出让面积52688㎡，容积率1.05，建筑面积55322.4㎡。
边城镇仑山水库西侧局部（2021-J1-12）地块七，成交价4344万元，楼面价1670元/㎡。出让面积24769㎡，容积率1.05，建筑面积26007.45㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
五、盐城滨海、射阳、阜宁县成交3宗商住地，总出让金9.15亿元
10月15日，盐城市出让3宗地块，位于滨海县（1宗）、射阳县（1宗）、阜宁县（1宗），全部底价成交，分别被江苏欧堡利亚华松实业集团有限公司&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园木实业有限公司、自然人张丹、季章以及自然人周凤玉竞得。
这3宗地总出让面积12.66万方，总建筑面积28.71万方，总成交价9.15亿元。
地块分布图（来源：好地大数据）
江苏欧堡利亚华松实业集团有限公司&盐城市海兴港城开发有限公司&盐城盛园木实业有限公司以底价60391.5万元竞得滨海县永宁路西侧、师苑路北侧（2021G15）地块，成交楼面价4750元/㎡。
出让面积52975㎡㎡，容积率2.4，建筑面积127140㎡。
地块要求：土地受让方按约6080元/㎡的平均单价向就地回购住户出售住宅房屋月2555㎡（23套）。
地块周边图（来源：好地大数据）
自然人张丹、季章以底价30500万元竞得射阳县星禾湾酒店南侧（202126）地块，楼面价2182元/㎡。
出让面积63542㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积139792.4㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
自然人周凤玉以底价616万元竞得阜宁县罗桥镇沿路村（N0.2021-5）地块，楼面价305元/㎡。
出让面积10102.5㎡，容积率2，建筑面积20205㎡，商业建筑面积不大于1300㎡。
地块周边图（来源：好地大数据）
附：本周江苏省成交涉宅地详情
