好地网8月18日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州有两个项目发布规划公示，均是首批集中出让的地块，分别为华侨城姑苏区17号地块以及中锐相城区30号地块。

这两个项目总体量15.3万方，分别将打造成纯洋房以及洋房+叠排的低密产品。

地块指标

姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北（苏地2021-WG-17号）地块

5月31日，经过18轮竞价，地块进入一次性报价，由华侨城以216307.63万元竞得，楼面价28352元/㎡，溢价率13.41%。

地块出让面积39945㎡，容积率1.91，总建筑面积110017.94㎡，计容建筑面积76294.95㎡，建筑高度33.4米。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

根据规划公示，地块将打造成9幢7-11层的洋房社区。

项目西南两侧沿河，北临胥江路干道，在胥江路、高木路、规划安全村路上共设有3个出入口，社区内部中心位置配建泳池。

总平图

效果图

此外，项目还公布7#和8#的平面图，均是大面积户型。其中，7#为四梯四户设计，户型为四房两厅三卫；8#为三梯六户，户型为四房两厅两卫。

7#平面层

8#平面层

两种户型都是三开间朝南设计，南向主卧配套有独立卫生间和衣帽间，南向次卧也带有独立空间，可设置成衣帽间或卫生间。

7#一梯对应一户，户型面积相对较大，客厅处设有活动空间，入户玄关设有独立的家政+储藏空间，整体居住舒适性较强。

相城区太平街道元春路南、经四路东（苏地2021-WG-30号）地块

6月1日，经过16轮竞价，地块进入一次性报价阶段。由中锐以111073.24万元竞得，楼面价14521元/㎡，溢价率11.70%。

地块出让面积63742㎡，容积率1.2，总建筑面积114244.84㎡，地上计容建筑面积76490.4㎡，地下建筑面积37754.44㎡。

绿地率37%，建筑密度29.5%，建筑高度21.65米。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

根据规划公示，地块拟建16幢4层叠排和16幢6-7层洋房。

总平图

洋房效果图

叠排效果图

此外，根据21#和29#的洋房平面图显示，这两幢楼均为一梯两户设计，其中21#户型为四室两厅两卫；29#户型为三室两厅两卫。

21#户型面积较大，四开间朝南，南北双阳台设计，南向的储藏间可做变换空间使用；29#三开间朝南，三个卧室均带有飘窗，两种均适宜改善型客户。