好地网8月16日讯（研究员 周吉羊） 近期，长三角区域挂牌9宗涉宅地块，总出让面积47.55万方，总建筑面积96.81万方，总起价25.04亿元。

这9宗地块分别位于舟山定海区（1宗）、苏州常熟市（1宗）、淮北相山区（2宗）、烈山区（1宗）、阜阳太和县（2宗）、马鞍山和县（2宗）。

地块指标

舟山定海区挂牌1宗带安置房宅地，总起价11.78亿元

DH-34-05-07、16、18、20地块，出让面积81048.3㎡，综合容积率不大于2.57，建筑面积207998.53㎡。允许配套商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%，预计9月7日出让。

地块起价117808.37万元，起始楼面价5664元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为4个子地块，其中：

1.北侧DH-34-05-07地块系商品房开发地块，南侧DH-34-05-16、18、20地块全部用于建设安置房，由受让人负责开发建设并代为安置，具体开发建设、安置要求等以《地块开发建设协议》为准。允许商品房开发地块和安置房地块分开做证，即DH-34-05-07地块办理一本不动产权证，DH-34-05-16、18、20地块合并办理一本证。

2.竞得者需按规划审批条件建设开发DH-34-05-16、18、20三宗土地上的住宅、商业用房、社区用房、地下车位。代为安置的套数（间数）、面积、结算单价及委托安置流程如下：

住宅1149套，建筑面积约为125975㎡，结算单价为12000元/㎡；商业用房90间，建筑面积约3688㎡，结算单价为15000元/㎡；地下车位（含人防车位）1149个，结算单价为10400元/㎡。社区用房一幢，建筑面积约1500㎡，结算单价为10000元/㎡，实际结算面积按项目规划复核实测面积为准。

苏州常熟市琴湖片区挂牌1宗宅地，起始楼面价13319元/㎡

琴湖片区新世纪大道以西、富春江西路以北地块，出让面积27434㎡，容积率1.3，建筑面积35664.2㎡，将于9月17日出让。

起价47500万元，起始楼面价13319元/㎡，市场指导楼面价13851元/㎡，上限价格54340万元，上限楼面价15237元/㎡，一次性报价区间楼面价15237-15316元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块周边有琴湖小学、孝友中学、规划幼儿园等教育资源，还有琴湖公园、印象城，以及规划商业和医院，未来片区生活便利，将建设成为“高端、智慧、活力、绿色”的常熟城市核心与地标。

市场方面，2020年10月30日，招商蛇口以21.7亿元底价包揽本案南侧3宗相邻宅地，总建筑面积15.9万方，楼面均价13643元/㎡。项目案名招商琴川玺，洋房成交均价28852元/㎡，叠排成交均价29176元/㎡。

淮北市挂牌3宗宅地，总起价4亿元

淮北市挂牌3宗宅地，位于相山区和烈山区，总出让面积15.2万方，总建筑面积28.66万方，总起价4亿元，将于9月16日出让。

相山区环山西路北、西园中学西地块，出让面积18981.12㎡，容积率2.2，建筑面积41758.46㎡。起价10700万元，起始楼面价2562元/㎡。

相山区桂苑路南、中湖明月北地块，出让面积13275.51㎡，容积率2.2，建筑面积29206.12㎡。起价3570万元，起始楼面价1222元/㎡。

烈山区相山南路东、迎宾路东北地块，出让面积119775.57㎡，容积率1.8，建筑面积215596.03㎡。起价25520万元，起始楼面价1184元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）