好地网7月5日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市出让1宗商住地。

经过22轮竞价，杭州众化企业管理有限公司（众安）以总价94600万元竞得义乌市北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，楼面价28967元/㎡，溢价率28.53%。

地块出让面积20411.37 ㎡（（含道路面积520.71㎡），容积率1.5-1.6，建筑面积32658.19 ㎡（其中商业总建筑面积2700-3000㎡）。

值得注意的是，地块达到上限价格后转为投报商业面积自持比例程序，。当商业自持面积比例投报为50%时，则转入投报配建政策性住房，最高竞报面积为16320平方米。

地块指标

地块位于北苑街道，周边有义乌外国语学校、绣湖中学、天华世纪城、义乌市中医院、绣湖公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块东北侧1.9公里，今年4月30日，融创&新湖地产以总价378700万元竞得北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，楼面价27559元/㎡，溢价率35.88%。

位置图（来源：好地大数据）

注意事项:

1.地块住宅建筑形式为多层、高层，住宅层数为6-11层。

2.商业应沿雪峰西路、复兴路侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于等于2700平方米，小于等于3000平方米。

3.临雪峰西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，且住宅套型总建筑面积180㎡以下的套数不应超过住宅总套数的35%。

4.地块内南北向规划道路西侧区块住宅建筑层数为7-11层，东侧区块建筑层数不得超过6层。

5.地块内包含道路面积520.71㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。

6.须全装修交付；绿色建筑按二星级以上标准执行。