好地网7月2日消息（研究员 许更新）今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗商住地，预计8月5日出让。

地块出让面积75502.78㎡，容积率1.4-1.5，建筑面积113254.17㎡。其中，集中式零售商业建筑面积24500-25000㎡，100%不可分割且3年内不得抵押、10年内不得转让；须由桐乡市石泾建设开发有限公司回购住宅建筑面积12000-13000㎡及130个地下一层标准汽车位，回购价7000元/㎡，地下标准停车位10万元/个。

地块起价34100万元，起始楼面价3011元/㎡，上限价格50900万元，上限楼面价4494元/㎡。达到上限价格后转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市石泾建设开发有限公司。

地块指标

地块位于屠甸镇人民政府旁，周边拥有屠甸东方广场、屠甸小学、屠甸中学等配套。周边两年内无地块出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

红线图

附产业项目投资协议：

一．该集中式商业需建成有大围合空问的综合体形式，须整体经营，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、酒店式办公等功能用房及专业家具建材市场、纺织品（原料）市场、批发市场等。

二.乙方承诺《土地成交确认书》签订之日起30 个月内，引入以下业态：

（1）引入并开业1家品牌超市，品牌超市计容建筑面积不少于 2000平方米；

（2）引入并开业1家品牌院线电影院、1家量贩 KTV 等娱乐业态，合计计容建筑面积不少于2500 平方米；

（3）引入并开业不少于1家品牌快餐连锁品牌店、1家嘉兴本地餐饮企业，合计计容建筑面积不少于1000 平方米。

（4）引入并开业不少于1家儿童娱乐品牌店，不少于4家各类幼托、教育、艺术等培训机构，合计计容建筑面积不少于1000 平方米。

（5）设立鞋服、居家生活用品、珠宝首饰、电器等类目的综合商场区块，品牌专卖店不少于10家，合计计容建筑面积不少于1000 平方米。

三.集中式商业须与项目区内其他住宅部分同步报建，同时，主体工程通过正负零基础验收后，乙方提交不超过本项目可售住宅总建筑面积 50%的预售许可申请；集中式商业主体工程完成结构封顶并通过主体结构验收后，乙方提交不超过本项目可销售住宅总建筑面积 90％的预售许可申请；剩余的可销售佳宅，须待集中式商业满铺开业后方提交预售许可申请。