好地网6月3日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州昆山市挂牌1宗宅地，预计7月5日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积53452.71㎡，容积率2.3，建筑面积122941.23㎡。

起价71359万元，起始楼面价5804元/㎡，市场指导价楼面价6015元/㎡，上限价格81350万元，上限楼面价6617元/㎡，一次性有效报价区间楼面价6617-6675元/㎡。

地块要求：

1、竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分，定向定价销售给张浦镇人民政府确定的对象，销售价格为12000元/㎡（毛坯），其中不少于地上住宅总计容建筑面积的 10%住宅整体销售给张浦镇人民政府指定的国有公司，用于租赁住房或人才公寓使用。

2、竞得人须在本地块内建设建筑面积不小于800㎡的社区用房，沿街独立设置，出入口直接对外，其权属归当地政府所有，经验收合格后产权无偿移交张浦镇相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧，周边有周巷小学、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学、昆山第六人民医院、银都商业广场等生活配套。

市场方面，地块东侧一路之隔为祥源于2020年12月16日竞得的昆地网[2020]挂字21号地块，成交价5.5亿，楼面价5739元/㎡；南侧紧邻2020年12月14日上坤竞得的昆地网[2020]挂字18号地块，成交价7.3亿，楼面价5804元/㎡。

绿地境启澜庭新房在售，高层均价14600元/㎡左右。