文/好地研究院 宣烨锋

好地研究院接获最新出版的由杭州市国土局发布的读地手册（主城区），本次手册包含了34宗地，其中宅地仅仅为8宗，5宗在此前的读地手册上出现过，只有3宗为新增。

这8宗地简约介绍如下：

一、新增3宗，分别位于申花、之江和城东新城。

1、拱墅区塘北单元丰潭路西侧地块（1宗）

塘北单元地块东至丰潭路，北临申花路，出让面积47.5亩，容积率2.4。

地块位于申花板块，拥有银泰城、蓝孔雀综合体、热电厂综合体等商业配套，学军小学、保俶塔小学等教育资源。申花板块是去年以来杭州土地市场的重要阵地，方兴、融信、景瑞、招商、九龙仓、新城、三江等品牌房企纷纷进驻。

2、之江双浦单元地块（1宗）

之江板块的推地范围向南扩展，双浦单元近期有一宗宅地计划推出，占地面积47.7亩，容积率1.7，可建面积5.4万方，地块紧邻6号线双浦站。

3、城东新城彭埠单元地块（1宗）

2014年计划推出两宗地块，总面积111亩，总可建面积约16万方。其中，R21-10-1地块出现在本期读地手册上，32.6亩，容积率1.8。

城东新城为杭州新东站枢纽所在地，距武林广场5公里。地块紧邻地铁1号线和在建4号线，交通便捷，周边有华润欢乐颂等多个商业综合体，配套丰富。

二、以前已经发布过的5宗，分别位于市中心、申花、桃源新区、钱江新城等板块。

1、古荡单元广播电视大学地块（1宗）

古荡单元B-R21-08地块出让面积21.6亩，容积率2.9，可建面积4.2万方。

地块位于市中心文教板块，距武林广场5公里，距地铁2号线古翠路站300米。

文教板块是杭州楼市的发源地，是高端成熟的住宅区域，目前土地稀缺。今年1月22日，杭师大地块吸引了融创、融信、九龙仓、绿城、万科、绿地、龙湖等全国一线品牌房企的激烈争夺，最终，融信以约3万元/平米的楼面价拿地，成为杭州新的单价地王。

2、庆隆单元佑昌照明地块（2宗）

佑昌照明地块共2宗，东至莫干山路，西至规划永固路，南至登云路，北至规划地块，出让面积约126.9亩，其中规划幼儿园用地9.75亩。

地块位于申花板块，靠近市中心，通过莫干山路可直达武林广场。

3、桃源新区住宅用地（1宗）

桃源新区为主城区新兴的居住板块，近期有1宗宅地计划出让，占地面积62亩，容积率2.5，体量10.3万方。地块紧邻沈半路，可直达市中心。

桃源新区毗邻半山国家森林公园，从去年开始土地出让，截止目前已成交两宗宅地，分别由杭州本土房企广宇和宋都拿下，楼面均价为8150元/㎡。

4、钱江新城景芳单元地块（1宗）

钱江新城景芳单元近期计划推出一宗宅地，地块面积21.77亩，容积率2.5，可建面积3.6万方。地块紧邻万科大家·钱塘府。

景芳三堡区块是钱江新城重点发展区域，目前多处城中村处于改造过程，交通系统也逐步完善，同时，4号线首段的开通将完善该区块的交通配套。