好地网5月15日消息（研究员 许更新）今天，温州平阳县挂牌3宗西塘未来社区地块，预计6月4日出让。

3宗地块均位于平阳县鳌江镇火车站站前区，总出让面积14.2万方，总建筑面积37.8万方，总起价7.02亿元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

一、平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块

平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块，出让面积55657㎡，容积率1.0-2.55，建筑面积141574㎡（其中地上计容总建筑面积≤140196平方米，地下计容总建筑面积≤1378平方米）。其中城镇住宅建筑面积≤131906平方米、零售商业建筑面积≤8472平方米、商务金融≥1196平方米。建筑限高80米。

地块分为2个子地块，具体指标如下：

子地块指标

地块起价41775万元，起始楼面价2951元/㎡；上限价54275万元，上限楼面价3834元/㎡，达上限价后转入竞报政策性住房建筑面积程序，最高竞报面积为131900㎡。

周边最近一次出让地块是去年6月18日，国鸿新瑞以总价19212万元竞得鳌江镇鸽巢路B-16地块，楼面价3333元/㎡，溢价率29.71%。打造项目国鸿翡丽云邸，目前高层成交均价9522元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

注意事项：

1.地块竞得人须同步无偿代建西塘路（新河北路至规三路）和规三路（西塘路至规二路）、荆溪路。

2.须负责西塘河南、北侧绿地、底宅河两侧绿地、陈家殿河西侧绿地以及西塘河、底宅河的驳岸整治。

3.无偿配建地块内除沿街商业外的其余九大场景。

附1：扫码查看鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块项目建设管理合同

二、平阳县鳌江镇火车站站前区B-5-1地块

平阳县鳌江镇火车站站前区B-5-1地块，出让面积22958㎡，容积率1.0-2.55，建筑面积67660㎡。其中城镇住宅建筑面积≤65092平方米、零售商业建筑面积≤2161平方米、商务金融≥407平方米）。建筑限高80米。

地块起价1732万元，起始楼面价256元/㎡；上限价2232万元，上限楼面价330元/㎡，达上限价后转入竞报政策性住房建筑面积程序，最高竞报面积为65000㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

注意事项：

1.地块竞得人须无偿配建九大场景。

2.地块内安置性商品房建筑面积64490平方米，安置性商品房由鳌江镇人民政府限价回购，回购单价4600元/平方米。

3.另须无偿移交平阳县人民政府建筑面积491平方米，其中零售商业84平方米、商务金融407平方米（该地块配建的居家养老用房全部位于该商务金融面积内）。

附2：扫码查看鳌江镇火车站站前区B-5-1地块项目建设管理合同

三、平阳县鳌江镇火车站站前区B-3-2、B-4-1地块

平阳县鳌江镇火车站站前区B-3-2、B-4-1地块，出让面积63119㎡，容积率1.0-2.68，建筑面积168992㎡。其中城镇住宅建筑面积≤150297平方米、零售商业建筑面积≤8472平方米、商务金融≥3821平方米、教育用地≥6227平方米。建筑限高80米。

地块分为2个子地块，具体指标如下：

子地块指标

地块起价26669万元，起始楼面价1578元/㎡；上限价34669万元，上限楼面价2052元/㎡，达上限价后转入竞报政策性住房建筑面积程序，最高竞报面积为150200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

注意事项：

1.地块竞得人须无偿配建地块内九大场景。

2.地块内安置性商品房建筑面积64490平方米，安置性商品房由鳌江镇人民政府限价回购，回购单价4600元/平方米。

附3：扫码查看鳌江镇火车站站前区B-3-2、B-4-1地块项目建设管理合同