好地网4月14日消息（研究员 孙航海）今天，温州龙湾区共出让3宗商住地。

经过131轮竞价，杭州悦堃房地产开发有限公司（温州时代）以上限价格52670万元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-E-08地块，楼面价11089元/㎡，溢价率30.47%。竞报政策性住房面积21000㎡。

地块位于龙湾区永中街道龙华村、双何村，规划为城镇住宅用地。地块出让面积15832㎡，容积率1-3，建筑面积47496㎡。建筑限高80米，其中住宅建筑高度不小于24米。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边近1年来出让了3宗宅地：

去年5月15日，金科以总价37200万元竞得永强北片区瑶溪南单元12-G-23a地块，楼面价7808元/㎡，溢价率14.81%。

去年5月27日，卓越以总价93110万元竞得永强北片区瑶溪南单元12-E-30地块，楼面价9735元/㎡，溢价率26.49%。

今年2月4日，龙光以封顶价60610万元竞得温州市永强北片区龙水单元YB-04-I-14地块，楼面价8749元/㎡，溢价率30.04%，竞配政策性住房（人才住房）18000㎡。

金科项目案名金科银城·文华府，高层近期成交均价20512元/㎡；卓越项目案名卓越维港·名苑，高层近期成交均价20487元/㎡。

此次出让地块设计要求:

本项目方案设计深度需达到市建美办制定的《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》(2017试行版）要求，并提供2个比选方案，方案需经区建美办审查把关。该地块的建筑品质要求后续监管、验收由龙湾区住建局负责把关。

竞配的政策性住房要求：

该地块竞报的政策性住房户型建筑面积按90平方米设计（可在2%范围内上下浮动），剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。政策性住房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米，且至少有一档全装修标准须为1000元/平方米可供选择。

政策性住房需同时配建地下机动车位（配建的地下机动车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），由购买政策性住房的对象优先购买。

在取得预售许可证后24个月内以备案价（核定价）的70%（不含全装修价格）销售给市政府、市城发集团指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、市城发集团指定单位以上述价格标准加1000元/平方米的全装修价格一次性予以回购，回购房源由政府按需统筹处置。