好地网4月13日讯（研究员 孙航海）今天，嘉兴海宁市出让1宗宅地。

经过105轮竞价，海宁鸿益置业有限公司（鸿翔）以上限价格77600万元竞得海宁市区妇保院南侧、竞芳路西侧地块，楼面价10728元/㎡，溢价率29.77%。竞拍配建保障房28200㎡。

地块位于市区妇保院南侧、竞芳路西侧，出让面积48223㎡，容积率1.5，建筑面积72334.5㎡。

若配建保障房面积建安成本按4000元/㎡建造，可售部分实际地价达到20138元/㎡。

地块指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于鹃湖板块，临近碧云南路、江南大道等交通主干道，与杭海城际铁路（在建）的浙大国际学院站直线距离仅1公里，交通出行便利。

周边有硖石小学、海宁高级中学、海宁实验幼儿园、海宁妇幼保健院等教育医疗配套，南侧1公里处为银泰百货，还有鹃湖公园、海宁生态绿地公园、长山河生态湿地公园等景观资源环伺，整体居住环境较好。

市场方面，地块北侧相邻商住地，由海宁城投于2020年4月3日以4.48亿元竞得，成交楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%，配建安置房面积7200㎡。

西侧1.5公里，鸿翔分别于去年6月30日和去年1月3日竞得竦秀路北侧2宗地块，总成交价162500万元，楼面价分别为10725元/㎡和10742元/㎡，共竞配安置房21840㎡。其中后者地块对应项目鸿翔·玖望在售小高层，成交均价22000元/㎡。