好地网4月7日消息（研究员 孙航海 傅阳焕）今天，杭州市区正式挂牌首批集中供应地块，共计57宗，分布在37个板块，总出让面积4527亩，总建筑面积758.9万方（含地下建筑面积16412㎡），总起价934.7亿元。
此次挂牌地块竞价规则未发生变化，依旧是“限房价，限地价，竞自持，竞养老房”。
57宗地块将统一在4月27日8:30分开始报价，截止报价时间为5月7日8:30分至5月8日15:20分。其中，每隔10分钟开始竞拍一宗地，耗时两天。
好地网将对这57宗地块进行梳理，提供周边最新土地出让情况和预售证备案价格，以及地块最新航拍图。
首先带来的是第一篇：主城区、钱塘新区20宗地块。
地块位置分布
【主城区（13宗）】
主城区将出让13宗地块，总出让面积1036.4亩，总建筑面积161.8万方，总起价305.4亿元。
截止报价时间为5月7日14:30-16:30分。
1、杭政储出[2021]1号祥符东单元商住地
报价截止时间：5月7日14:30
拱墅区祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块，规划为住宅用地、商业商务用地，东至杭州总管堂股份经济合作社地块，南至祥园路，西至祥景路，北至祥运路。
地块出让面积41624㎡，容积率2.2，建筑面积91572.8㎡。其中，住宅及配套公建计容建筑面积不大于45400㎡（占比49.6%，包含不少于4540㎡为配建公共租赁住房）。
地块起价126142万元，起始楼面价13775元/㎡，上限价格163142万元，上限楼面价17816元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于祥符板块的最东部。板块内去年以来出让了2宗宅地，分别是：
4月28日，大家以总价161761万元竞得祥符东单元GS0802-R21-08地块，楼面价22087元/㎡，溢价率19.15%。对应项目大家湛景天承美筑，最近一次开盘是今年2月5日，高层精装备案均价3.6万元/㎡（含装修4000元/㎡）。
5月7日，建华&远洋以90253万元竞得祥符单元GS0905-R21-02地块，楼面价26710元/㎡，溢价率23.21%。对应项目远洋建华·宸章新邸，最近一次开盘是今年3月16日，高层精装备案均价4万元/㎡（含装修4000元/㎡）。
此次挂牌地块南侧，大运桥西府项目在售，属于非限房价项目，最近一次开盘是今年3月10日，高层/小高层精装备案均价4.13万元/㎡（含装修4000元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
2、杭政储出[2021]2号华丰单元宅地
报价截止时间：5月7日14:40
下城区华丰单元XC1006-R21-10地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至康华路，南至杭州公交保养场迁建工程，西至褚家河，北至杭州公交保养场迁建工程。
地块出让面积38818㎡，容积率2.2，建筑面积85399.6㎡。其中，不少于8540㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价153780万元，起始楼面价18007元/㎡，上限价格199780万元，上限楼面价23394元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于下城北板块北端。
地块东北侧一路之隔是去年1月出让的地铁上盖商住项目，由地铁集团、下城城建和蓝绿双城联合竞得，对标性不强，即目前在售的春和云境，去年12月领出的预售证高层精装备案价格3.3万元/㎡（含装修3500元/㎡）。
相邻的丁桥板块，今年1月15日，绿城&地铁集团以上限价格106362万元竞得江干区丁桥单元JG0409-11地块（距离此次挂牌地块1.1公里），楼面价23389元/㎡，溢价率29.93%。竞配自持面积比例2%。
地块航拍图（来源：好地大数据）
3、杭政储出[2021]3号浦乐单元宅地
报价截止时间：5月7日14:50
滨江区浦乐单元R21-21a地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划诚业南路，南至规划创智街，西至火炬大道规划绿化，北至规划彩霞路。
地块出让面积48286㎡，容积率2.5，建筑面积120715㎡。其中，不少于12071.5㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价251824万元，起始楼面价20861元/㎡，上限价格326824万元，上限楼面价27074元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
4、杭政储出[2021]4号浦乐单元宅地
报价截止时间：5月7日15:00
滨江区浦乐单元R21-22a地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划信诚南路，南至规划创智街，西至规划诚业南路，北至规划彩霞路。
地块出让面积25136㎡，容积率2.5，建筑面积62840㎡。其中，不少于6284㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价130513万元，起始楼面价20769元/㎡，上限价格169513万元，上限楼面价26975元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
浦乐单元2宗宅地航拍图（来源：好地大数据）
地块所在的浦乐单元近一年成交了2宗限房价地块，分别是：
去年9月18日，兴耀以总价236894万元竞得杭政储出[2020]60号滨江区浦乐单元R21-10地块，楼面价24125元/㎡，溢价率25.41%。
今年1月5日，河北荣盛以上限价格438728万元竞得杭政储出[2020]70号地块滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，楼面价25503元/㎡，溢价率29.91%。竞配自持比例面积2%。
2宗地块新房限价均为38000元/㎡（含装修4000元/㎡），与此次挂牌地块一致。
板块内目前无新房在售。
5、杭政储出[2021]5号三墩北单元宅地
报价截止时间：5月7日15:10
西湖区三墩北单元B-R21-07地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划张家洋路，南至规划墩余路，西至规划贝家支河，北至规划贝家桥港。
地块出让面积29184㎡，容积率2.9，建筑面积84633.6㎡。其中，不少于8463.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价120070万元，起始楼面价14187元/㎡，上限价格156070万元，上限楼面价18441元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西南侧一路之隔，为融信去年6月23日以上限价格135689万元竞得杭政储出[2020]40号三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块，楼面价16087元/㎡，溢价率29.61%，自持比例4%。
项目对应案名招商融信·天澜，已于今年1月29日首开，高层精装备案均价2.81万元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌限价一致。
地块航拍图（来源：好地大数据）
6、杭政储出[2021]6号四堡七堡单元宅地
报价截止时间：5月7日15:20
江干区四堡七堡单元JG1402-16地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路。
地块出让面积45439㎡，容积率2.4，建筑面积109053.6㎡。其中，不少于10905.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价372800万元，起始楼面价34185元/㎡，上限价格483800万元，上限楼面价44364元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块航拍图（来源：好地大数据）
7、杭政储出[2021]7号四堡七堡单元宅地
报价截止时间：5月7日15:30
江干区四堡七堡单元JG1402-32地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划观潮路，南至凤起东路，西至钱江新城四堡单元（JG15）G22-1、2、3、4、5、6防护绿地工程，北至规划五堡路。
地块出让面积71966㎡，容积率2.5，建筑面积179915㎡。其中，不少于17991.5㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价622506万元，起始楼面价34600元/㎡，上限价格808506万元，上限楼面价44938元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于67650元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块航拍图（来源：好地大数据）
2宗地块所在的江湾新城板块供地较少，参考周边板块出让的限房价地，情况如下：
东侧钱江新城内，去年4月28日，滨江集团以上限价格564153万元竞得杭政储出[2020]17号景芳三堡单元JG1206-47地块，楼面价42607元/㎡，溢价率29.94%，竞配自持面积比例11%。该地块商业占比为30%，住宅商品房限价68500元/㎡（含装修6000元/㎡）；
东北侧的城东新城内，去年7月31日，佳兆业以上限价格284712万元竞得杭政储出[2020]49号江干区天城单元R21-41地块，楼面价32282元/㎡，溢价率 29.58%。竞配自持面积比例4%。住宅商品房限价46500元/㎡（含装修4500元/㎡）；
北侧艮北新城内，距离最近的是花样年去年1月17日以总价181858万元竞得杭政储出[2019]89号江干区牛田单元R21-06地块，楼面价27367元/㎡，溢价率18.97%。住宅商品房限价42400元/㎡（含装修4000元/㎡）。
从此次挂牌地块新房限价来看，明显是向钱江新城看齐。
8、杭政储出[2021]8号运河新城单元宅地
报价截止时间：5月7日15:40
拱墅区运河新城GS1001-17地块（原A-C4-01），规划为住宅（设配套公建）用地，东至新开河，南至蒋家桥街，西至皇蒋路，北至新开河。
地块出让面积34025㎡，容积率2.5，建筑面积85062.5㎡。
地块起价137308万元，起始楼面价16142元/㎡，上限价格178308万元，上限楼面价20962元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边最近一次出让地块是今年1月15日，保利以上限价格261481万元竞得杭政储出[2020]76号地块拱墅区运河新城单元B-R21-03地块，楼面价22040元/㎡，溢价率29.78%。竞配自持面积比例5%。住宅商品房限价33000元/㎡（含装修3500元/㎡），高于此次挂牌地块。
板块内，更加靠近主城中心的香港置地·上河公元，今年1月7日，新领预售证高层精装备案均价3.7万元/㎡（含装修3500元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
9、杭政储出[2021]9号丰收湖板块综合体地块
报价截止时间：5月7日15:50
江干区杭州市数字商贸城单元丰收湖板块综合体地块，规划为住宅兼商业商务用地、商业商务用地，东至三盛街、九华路等，南至科城路，西至九环路，北至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-04地块。
地块出让面积143608㎡，综合容积率2.475，建筑面积地上355479.8㎡，地下10000㎡。其中，不少于17185.5平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，以相对集中配建形式在JG1801-R21/B-03地块内落实。
地块分为4个子地块，各自指标如下：
地块起价404262万元，起始楼面价11372元/㎡，上限价格525262万元，上限楼面价14776元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32890元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧，去年5月7日，南京银城和德信分别竞得1宗宅地。
其中南京银城地块总价118587万元，楼面价20717元/㎡，溢价率29.48%。
德信地块总价176959万元，楼面价20523元/㎡，溢价率28.27%。
项目案名德信银城·观湖之宸最近一次开盘是在今年3月12日，高层精装售价30000元/㎡（含装修3000元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
10、杭政储出[2021]10号东新单元宅地
报价截止时间：5月7日16:00
下城区东新单元XC0606-R21-08地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划费家塘路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至规划东园南路。
地块出让面积11021㎡，容积率2.2，建筑面积24246.2㎡。
地块起价66573万元，起始楼面价27457元/㎡，上限价格86073万元，上限楼面价35500元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧600米处，去年1月10日，绿城以总价269729万元竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡，溢价率17.41%。新房限价4.7万元/㎡（含装修）。
地块北侧一路之隔的香栖天第，去年12月22日最新领出预售证，高层精装备案均价4.5万元/㎡（含装修5000元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
11、杭政储出[2021]11号东新单元商住地
报价截止时间：5月7日16:10
下城区东新单元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块，规划为商业商务用地、住宅用地、社会停车场用地，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。
地块出让面积88436㎡，综合容积率2.65，建筑面积地上234664.8㎡，地下6412㎡。其中，不少于10809.15平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块分为5部分，各自指标如下：
地块起价400791万元，起始楼面价17079元/㎡，上限价格520791万元，上限楼面价22193元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧1.25公里处，是荣安去年4月3日以总价179413万元竞得的杭政储出[2020]15号三塘单元XC0506-R21-18地块，楼面价30096元/㎡，溢价率25.1%。
地块北侧1.15公里处，去年1月10日，绿城以总价269729万元竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡，溢价率17.41%。
这两宗地块新房限价均为4.7万元/㎡（含装修），以此次挂牌地块持平。
地块航拍图（来源：好地大数据）
12、杭政储出[2021]12号双浦单元宅地
报价截止时间：5月7日16:20
双浦单元XH2301-09地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至云泉路，南至云浦街，西至铜鉴湖路，北至杭富沿江公路。
地块出让面积96162㎡，容积率1.6，建筑面积153859.2㎡。其中，不少于15385.92㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。不得设置别墅、联排类建筑。
地块起价217296万元，起始楼面价14123元/㎡，上限价格282296万元，上限楼面价18348元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27720元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块航拍图（来源：好地大数据）
13、杭政储出[2021]13号转塘单元宅地
报价截止时间：5月7日16:30
西湖区转塘单元XH1808-15地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至中国美术学院艺术设计职业技术学院，南至梦园街，西至方家畈社区用地，北至横桥街。
地块出让面积17246㎡，容积率1.8，建筑面积31042.8㎡。其中，不少于3104.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价50631万元，起始楼面价16310元/㎡，上限价格65631万元，上限楼面价21142元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27850元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30640元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块南侧1.4公里处，是杭州地铁集团以底价16.9亿元包揽的西湖区转塘单元2宗相邻宅地，成交楼面价分别为19075元/㎡和15548元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
【钱塘新区（7宗）】
钱塘新区将出让7宗地块，总出让面积419.77亩，总建筑面积77.33万方，总起价118.96亿元。
7宗地块截止报价时间为5月7日8:30-9:30。
14、杭钱塘储出[2021]1号地块下沙大学城北单元宅地
报价截止时间：5月7日8:30
钱塘新区下沙大学城北单元JS0603-03地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至千帆路，南至水云街、大学城北幼儿园二，西至规划书海巷，北至银海街。
地块出让面积52412㎡，容积率2.8，建筑面积146753.6㎡，其中住宅(可售) 132078.24㎡，公建14675.36㎡（占比不大于10%）。
地块起价201185万元，起始楼面价13709元/㎡，上限价格261185万元，上限楼面价17798元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块所在的大学城北板块去年共成交3宗宅地，均由祥生竞得。
7月7日，祥生以总价170939万元竞得下沙大学城北单元JS0602-16地块，楼面价17792元/㎡，溢价率29.6%，地块上限毛坯房23200元/㎡，上限精装价3000元/㎡。
3月12日，祥生以总价240161万元竞得下沙大学城北单元JS0602-17地块，楼面价16762元/㎡，溢价率18.2%。对应项目为祥生湛景·江山云樾，今年3月8日新领预售证，近3月高层成交均价26161元/㎡。
3月12日，祥生再次出手，总价209588万元竞得下沙大学城北单元JS0603-11地块，楼面价10125元/㎡，溢价率29.7%。自持比例4%，地块上限毛坯房23200元/㎡，上限精装价3000元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
15、杭钱塘储出[2021]2号下沙中心区单元宅地
报价截止时间：5月7日8:40
钱塘新区下沙中心区单元JS0402-55地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至瑞华路，南至规划支路，西至松华路，北至学林街。
地块出让面积33491㎡，容积率2.6，建筑面积87076.6㎡，其中住宅(可售) 69661.28㎡，公建 8707.66㎡（占比不大于10%） 公租房 8707.66㎡ （占比不小于10%）。
地块起价185900万元，起始楼面价21349元/㎡，上限价格240900万元，上限楼面价27665元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
邻近地块西侧，绿城于今年1月26日总价201767万元竞得钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块，楼面价24624元/㎡，溢价率29.5%，自持比例8%，地块上限毛坯房33500元/㎡，上限精装价4000元/㎡。
去年1月17日，坤和&融创&开元联合体以总价411386万元竞得下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768元/㎡，溢价率20.5%。对应项目为坤和融创开元·望金沙，去年12月5日新领预售证，近3月高层成交均价37470元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
16、杭钱塘储出[2021]3号下沙中心区单元宅地
报价截止时间：5月7日8:50
钱塘新区下沙开发区单元R21/C-03地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划景园路，南至规划南苑路，西至1号大街，北至4号大街。
出让面积47976㎡，容积率2.94，建筑面积141172.8㎡，其中住宅(可售) 112938.24㎡，公建 14117.28㎡（占比不大于10% ），公租房 14117.28㎡（占比不小于10% ）。
须配建9班幼儿园1所，用地面积不少于3800㎡，建筑面积不少于3800㎡，靠近市政道路独立设置。
地块起价242521万元，起始楼面价17179元/㎡，上限价格314521万元，上限楼面价22279元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
17、杭钱塘储出[2021]4号下沙中心区单元宅地
报价截止时间：5月7日9:00
钱塘新区下沙开发区单元R21/C-04地块，东至3号大街，南至规划南苑路，西至规划景园路，北至4号大街。
出让面积38434㎡，容积率2.8，建筑面积107615.2㎡，其中住宅(可售) 86092.16㎡，公建 10761.52㎡（占比不大于10%），公租房 10761.52㎡（占比不小于10%）。
地块起价187735万元，起始楼面价17445元/㎡，上限价格243735万元，上限楼面价22649元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
18、杭钱塘储出[2021]5号下沙中心区单元宅地
报价截止时间：5月7日9:10
钱塘新区下沙开发区单元R21-03、R22-03地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至3号大街绿化，南至6号大街绿化，西至规划景园路，北至规划南苑路。
地块出让面积52122㎡，容积率2.6，建筑面积135517.2㎡，其中住宅(可售) 108413.76㎡，公建 13551.72㎡（占比不大于10%），公租房13551.72㎡（占比不小于10%）。
R22-03地块（幼儿园）土地面积4720平方米，容积率不大于1.0，以划拨方式供地，无偿移交。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
下沙中心区3宗地块位置图（来源：好地大数据）
3宗地块所在的高教园区板块近年无地块出让。
邻近金沙湖板块距本宗地块1.8公里、2.6公里处：
绿城于今年1月26日总价201767万元竞得钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块，楼面价24624元/㎡，溢价率29.5%，地块上限毛坯房价:33500元/㎡，上限精装价:4000元/㎡。
去年1月17日，坤和&融创&开元联合体以总价411386万元竞得下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768元/㎡，溢价率20.5%。对应项目为坤和融创开元·望金沙，去年12月5日新领预售证，近3月高层成交均价37470元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
19、杭钱塘储出[2021]6号新湾商住地
报价截止时间：5月7日9:20
钱塘新区新湾大道东商住地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路。
地块出让面积39447㎡，容积率2.8，建筑面积110451.6㎡，其中住宅(可售) 88361.28㎡，公建 11045.16㎡（占比不大于10%），公租房11045.16㎡（占比不大于10%）。
地块起价88925万元，起始楼面价8051元/㎡，上限价格115425万元，上限楼面价10450元/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块所在新湾板块，西侧1公里处，东原1月7日总价139798万元竞得钱塘新区（东升路东商住地块），楼面价7768元/㎡，溢价率19.7%，地块上限毛坯房15500元/㎡，上限精装2500元/㎡。
大华潮悦前城1月7日新领预售证，近3月高层成交均价18002元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）
20、杭钱塘储出[2021]7号江东新城宅地
报价截止时间：5月7日9:30
钱塘新区国环三路延伸段东侧地块(DJD0406-R21-09a)，规划为住宅（设配套公建）用地，东至青东一路，南至北二路，西至国环三路延伸段，北至南沙大堤。
地块出让面积15967㎡，容积率2.8，建筑面积44707.6㎡，其中住宅(可售) 40236.84㎡，公建4470.76㎡（占比不大于10%），配建筑建设一所9班幼儿园（划拨）。
地块起价49250万元，起始楼面价11016元/㎡，上限价格63750万元，上限楼面价14259/㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19030元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
邻近地块南侧，金成&吴兴新业去年7月7日总价110818万元竞得钱塘新区（龙湖东侧地块），楼面价12733元/㎡，溢价率30%，自持比例19%。地块上限毛坯房17300元/㎡，上限精装价2500元/㎡。
阳光城1月9日总价71558万元竞得中心区单元DJD0401-57、69地块，楼面价9624元/㎡，溢价率30%，自持比例6%。地块上限毛坯房16500元/㎡，上限精装价2500元/㎡。
地块航拍图（来源：好地大数据）