好地网1月7日消息（研究员 徐悦）今天，南京市江北新区挂牌3宗宅地，总出让面积6.99万方，总建筑面积16.77万方，起始总价293600万元，地块将分别于2021年2月5日、7日出让。

地块指标

地块位置图（数据来源：好地大数据）

【竞买要求】

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

1、在本批次出让公告中，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）两块及以上的住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。

2、以上住宅（商住）用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质）。

3、以上住宅（商住）用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。

【地块情况】

NO.新区2021G01位于江北新区大厂板块，东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路，用地性质为住宅，出让面积17394.57㎡，容积率2.4，建筑面积41746.97㎡，起价37600万元，起始楼面价9007元/㎡，上限总价45000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/㎡，最高售价不得超过21362元/㎡。

配套方面，目前地块周边有教育资源南京市南化第三小学、南京师范大学附属扬子中学、南化第一中学、大厂高级中学等，靠近紫金环球生活广场、永利购物中心、南京江北人民医院、东南大学附属中大医院江北院区等商业、医疗资源，地块距离地铁S8号线（宁天线）大厂站1.5km，交通便利。

周边市场方面，距离地块最近、时间最近的成交宅地是2020年12月31日湖北房投以楼面价9921元/㎡竞得的23号地块和建发以楼面价10455元/㎡竞得的24号地块。

周边在售的卓越蔚蓝星宸苑精装高层均价17381元/㎡。

地块周边情况（数据来源：好地大数据）

NO.新区2021G02位于江北新区核心区板块，东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路，用地性质为住宅，出让面积25232.25㎡，容积率2.4，建筑面积60557.4㎡，起价123000万元，起始楼面价20311元/㎡，上限总价141000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/㎡，最高售价不得超过35200元/㎡。

NO.新区2021G03位于江北新区核心区板块，东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路，北至现状，用地性质为住宅，出让面积27242.4㎡，容积率2.4，建筑面积65381.76㎡，起价133000万元，起始楼面价20342元/㎡，上限总价153000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/㎡，最高售价不得超过35200元/㎡。

配套方面，目前地块周边有教育资源浦口新浦实验小学、浦口区第四中学、南京市第一中学江北新区分校、南京工业大学（江浦校区）等，靠近慕斯荟、南京鼓楼医院江北国际医院等商业、医疗资源，地块距离地铁11号线七里河西站0.7km，交通便利。

周边市场方面，距离地块最近的成交宅地是2020年6月11日大华以楼面价23385元/㎡竞得的11号地块，时间最近的成交宅地是2020年10月28日北京首开以楼面价23322元/㎡竞得的17号地块。

周边在售的花语熙岸府精装高层均价32372元/㎡，栖樾府精装多层34061元/㎡，通宇林景蘭园毛坯小高层27200元/㎡。

地块周边情况（数据来源：好地大数据）