好地网12月4日消息（研究员 孙航海）今天，上海嘉定区、松江区各出让1宗宅地。2宗地块总出让面积122亩，总建筑面积13.2万方，总成交价21.25亿元，分别被路劲和厦门国贸首入囊中。

地块指标

地块位置分布（数据来源：好地大数据）

一、松江区永丰街道H单元H38-03号

上海悦同房地产开发有限公司（厦门国贸）以底价129120万元竞得松江区永丰街道H单元H38-03号地块，楼面价20500元/㎡。

地块东至盛乐路,南至花园二路,西至化工路,北至花园一路，出让面积34992㎡，容积率1.8，建筑面积62985.6㎡。起价129120万元，起始楼面价20500元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 637 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3149.28平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给松江区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计29918.16平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0％以上，计3149.28平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 37791.36 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 9447.84 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

二、、嘉定区外冈镇16-03地块

上海隽鑫置业有限公司（路劲）以底价83394万元竞得嘉定区外冈镇16-03地块，楼面价12000元/㎡。

地块东至银龙路,南至庙泾,西至小横沥河,北至恒涛路，出让面积46329.8㎡，容积率1.5，建筑面积69494.7㎡。起价83394万元，起始楼面价12000元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限： 660 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 3474.74 平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给 嘉定区 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 66019.97 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 3474.74 平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 41696.82 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 10424.21 平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。