好地网5月27日消息（研究员 钟绮雯）今日，江门江海推出1宗商住地，位于江海区连海北路地段横沥河北侧。

地块出让面积46153.55㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面138510㎡（其中商业建面≤27702㎡）。

地块起价66485万元，楼面起价4800元/㎡，上限价95488万元，上限楼面价6894元/㎡。采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。竞买保证金为人民币19946万元，网上限时竞价开始时间为7月1日10时。

地块指标信息表（数据来源：江门市公共资源交易网）

区位图

四至图

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其他注意事项：

1、当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积，以“200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

配建要求：竞得人配建移交的住宅、停车位，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

2、公共设施配套建设要求：竞得人必须严格按《江海区连海北路地段B1、F地块规划条件》（江海规划条件﹝2019﹞2号）要求进行公共设施配套建设。

①社区公共服务用房（含居委会、警务室）：建面≥600㎡；②文化活动站：建面≥300㎡；③老年人日间照料中心（托老所）：建面≥350㎡；以上均建成后无偿移交政府，产权属政府。

此外还需配置垃圾收集点、物业服务用房、配电房及水泵房。

3、竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》

4、出让合同签订之日起30日内支付不低于成交价款的50%（保证金可转作成交款），余款在国有建设用地出让合同签订之日起60日内付清。

5、土地移交时间和条件：地块于竞得人签订出让合同之日起两个月内移交给竞得人使用。由属地街道按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书。

6、地块在土地交付之日起一年内开工建设，自移交之日起三年内竣工并取得竣工验收报告。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.gov.cn/szqtdgpgg/48994.htm