好地网9月6日消息（研究员 孙航海）2017年8月21日，两部委联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，杭州成为第一批13个租赁住房试点城市之一。

到目前为止，杭州十区已经公告了多少宗租赁住房，成交建筑面积达到多少万方？好地研究院对此进行梳理。

杭州首宗租赁住房用地于2017年9月26日挂牌公告。截止到今天，杭州十区已经成交了9宗租赁用地，均为人才专项租赁用房。

9宗地块总面积345亩，总建筑面积50.65万方，均由杭州市国企竞得。分布于彭埠单元、运河新城、江干科技园、三墩、西兴单元、大江东、未来科技域、青山湖和银湖板块。

杭州市租赁住房用地成交情况

此外，好地数据库显示，杭州十区还成交了18宗含有配套公租房面积的地块，配套公租房总建筑面积为19.24万方。

杭州市含配套公租房地块成交情况

地块分布图

自杭州去年9月大力发展租房租赁市场以来，已成交的租赁用地建筑面积（仅计算9宗租赁地块和配建公租房面积，不计算竞配的自持面积）69.88万方。

若只计算2018年以来（截止8月31日）成交情况，租赁用地的建筑面积为60.9万方，占成交宅地（含商住和租赁住房）建筑面积（1097.9万方）的6.4%。

目前已经成交的69.88万方租赁住房建筑面积中，主城区建筑面积41.8万方（占比59.8%）；其次是大江东，建筑面积8.6万方（占12.3%）；余杭区排第三，建筑面积7.8万方（占11.2%）；十区中，仅萧山区为零。

据了解，已经成交的9个人才租赁项目中，仅有2017年成交彭埠租赁项目（案名：宁巢白石公寓）已经在今年年初开工建设，其余8个项目均未开工建设。

而在杭州规划局上，除了宁巢白石公寓项目外，还有2个租赁项目的规划方案已经公示。

1、运河新城租赁项目（杭政储出【2018】1号）

杭州市运河产业运营管理有限公司拟在杭州市拱墅区洋湾路以南、后浜路以北、里洋路以东、杭州运河新城（拱墅区范围）A-R22-02地块以西建设杭政储出【2018】1号租赁住房项目。

项目规划建造7幢高层住宅项目。靠近后浜路和里洋路的5幢楼裙楼为配套公建。

项目效果图

2、江干科技园单元租赁项目（杭政储出【2018】8号）

杭州众鑫房产置业有限公司拟在冯普路东侧、三福路南侧、九州路北侧建设杭政储出【2018】8号地块人才专项租赁住房项目。

项目规划建造6幢高层住宅楼，其中，1#、2#、4#、6#建筑层数16F；3#、5#为17F。机动车出入口位于北侧三福路上，人行出入口位于南侧九州路上。

项目效果图