9宗租赁住房用地、18宗配建公租房地块,杭州近一年来已经成交了多少租赁面积?

好地网9月6日消息(研究员 孙航海)2017年8月21日,两部委联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,杭州成为第一批13个租赁住房试点城市之一。

到目前为止,杭州十区已经公告了多少宗租赁住房,成交建筑面积达到多少万方?好地研究院对此进行梳理。

杭州首宗租赁住房用地于2017年9月26日挂牌公告。截止到今天,杭州十区已经成交了9宗租赁用地,均为人才专项租赁用房

9宗地块总面积345亩,总建筑面积50.65万方,均由杭州市国企竞得。分布于彭埠单元、运河新城、江干科技园、三墩、西兴单元、大江东、未来科技域、青山湖和银湖板块。

杭州市租赁住房用地成交情况

此外,好地数据库显示,杭州十区还成交了18宗含有配套公租房面积的地块,配套公租房总建筑面积为19.24万方

杭州市含配套公租房地块成交情况

地块分布图

自杭州去年9月大力发展租房租赁市场以来,已成交的租赁用地建筑面积(仅计算9宗租赁地块和配建公租房面积,不计算竞配的自持面积)69.88万方

若只计算2018年以来(截止8月31日)成交情况,租赁用地的建筑面积为60.9万方,占成交宅地(含商住和租赁住房)建筑面积(1097.9万方)的6.4%

目前已经成交的69.88万方租赁住房建筑面积中,主城区建筑面积41.8万方(占比59.8%);其次是大江东,建筑面积8.6万方(占12.3%);余杭区排第三,建筑面积7.8万方(占11.2%);十区中,仅萧山区为零。

据了解,已经成交的9个人才租赁项目中,仅有2017年成交彭埠租赁项目(案名:宁巢白石公寓)已经在今年年初开工建设,其余8个项目均未开工建设。

而在杭州规划局上,除了宁巢白石公寓项目外,还有2个租赁项目的规划方案已经公示。

1、运河新城租赁项目(杭政储出【2018】1号)

杭州市运河产业运营管理有限公司拟在杭州市拱墅区洋湾路以南、后浜路以北、里洋路以东、杭州运河新城(拱墅区范围)A-R22-02地块以西建设杭政储出【2018】1号租赁住房项目。

项目规划建造7幢高层住宅项目。靠近后浜路和里洋路的5幢楼裙楼为配套公建。

项目效果图

2、江干科技园单元租赁项目(杭政储出【2018】8号)

杭州众鑫房产置业有限公司拟在冯普路东侧、三福路南侧、九州路北侧建设杭政储出【2018】8号地块人才专项租赁住房项目。

项目规划建造6幢高层住宅楼,其中,1#、2#、4#、6#建筑层数16F;3#、5#为17F。机动车出入口位于北侧三福路上,人行出入口位于南侧九州路上。

项目效果图